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合同编号:__________
终止房屋租赁合同书
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为:__________,房屋结构及面积为:__________。
1.2乙方租赁的房屋用途为:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前终止后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条提前终止合同
6.1在租赁期内,任何一方提前终止本合同,需提前一个月通知对方,并支付对方一个月租金作为违约金。
6.2在租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商终止合同,互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮,乙方应给予配合。如需乙方承担相关费用的,甲方应提前通知乙方,并在合同中明确费用承担方式及金额。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保达到国家相关安全标准。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方的影响。
1.4甲方应在租赁期内保持房屋权属清晰,如房屋权属发生争议,甲方应承担由此产生的一切法律责任,并确保乙方的合法权益不受侵害。
1.5甲方应按照合同约定履行出租方义务,如甲方未能履行合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动,应提前征得甲方同意,并承担由此产生的费用。
2.2乙方应妥善保管租赁房屋,确保房屋及附属设施的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应承担维修费用及赔偿责任。
2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋进行非法活动。如乙方违反法律法规,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应责任。
2.4乙方应按照合同约定支付租金及押金。如乙方逾期支付租金,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.5乙方有权在租赁期内要求甲方履行合同约定的义务,如甲方未能履行,乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、第三方中介为主导时,附加条款及说明
3.1中介方应按照合同约定,协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。如中介方未能履行其职责,导致合同无法正常进行,中介方应承担相应责任。
3.2中介方应保证其提供信息的真实性,如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的,中介方应承担相应责任。
3.3中介方应按照合同约定收取中介费,并开具正规发票。中介费的收取标准及支付方式应在合同中明确。
3.4中介方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规,不得利用合同进行非法活动。如中介方违反法律法规,导致甲方或乙方遭受损失的,中介方应承担相应责任。
3.5中介方应按照合同约定履行中介义务,如中介方未能履行或履行不当,导致合同无法正常进行,甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
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