终止房屋租赁合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

终止房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前终止合同

6.1在租赁期内，任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。如需乙方承担相关费用的，甲方应提前通知乙方，并在合同中明确费用承担方式及金额。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

1.4甲方应在租赁期内保持房屋权属清晰，如房屋权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并确保乙方的合法权益不受侵害。

1.5甲方应按照合同约定履行出租方义务，如甲方未能履行合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

2.2乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应按照合同约定支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.5乙方有权在租赁期内要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。如中介方未能履行其职责，导致合同无法正常进行，中介方应承担相应责任。

3.2中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应责任。

3.3中介方应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的收取标准及支付方式应在合同中明确。

3.4中介方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。如中介方违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应责任。

3.5中介方应按照合同约定履行中介义务，如中介方未能履行或履行不当，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证