房屋买卖合同的产权转移.docx

房屋买卖合同的产权转移

合同编号：__________

房屋买卖合同的产权转移

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系电话：____________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系电话：____________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________________。

1.3房屋的现状为：____________________________________________。

第二条购房款项

2.1买方同意支付给卖方购房款项共计人民币__________元整（大写：__________________________元整），其中包括房价款、装修款、家具款等。

2.2购房款项支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________元整）；

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________元整）；

（3）买方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付装修款及家具款人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.3买方未按时支付购房款项的，应按照迟延支付部分房款的__________%支付违约金。

第三条产权转移

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方交付房屋，并将房屋所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权登记在买方名下。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给买方。

3.4卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方产权的情形。如因卖方原因导致买方无法正常办理房屋过户手续的，卖方应双倍返还买方已支付的购房款项。

第四条税费

4.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。

4.2双方应依法缴纳房屋交易过程中的其他税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同解除或者终止后，不影响双方其他权利和责任的追究。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户申请表

6.税费缴纳凭证

7.房屋现状照片/视频

8.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权未能转移至买方名下。

2.卖方未按约定时间支付购房款项。

3.卖方未如实告知买方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方产权的情形。

4.买方未按约定时间支付购房款项或定金。

5.买方在房屋过户手续办理完毕前放弃购买房屋。

6.任