2024版民间房屋承租居间精选合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（居间方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付方式为每月__________日前通过__________方式支付。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期间，如有水电费、物业管理费等公共费用，乙方应按实际发生金额支付。具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施和设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期内，因正常使用导致的房屋及设施的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期间，乙方如需对房屋进行改动或增建，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第五条提前解约

5.1任何一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

6.3如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行维修、保养或改造，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。

1.2甲方应确保房屋及设施的安全，定期进行检修，如因检修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应给予乙方相应的租金减免。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.4甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除合同。

1.5甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付房屋租赁期间产生的公共费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动或拆除，如造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.3乙方在租赁期间有权要求甲方对房屋进行必要的维修、保养或改造，甲方应在收到乙方通知后尽快履行。

2.4乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

2.5乙方有权在租赁期满后选择是否继续租赁，如继续租赁，双方应签订新的租赁合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方作为居间方，应确保甲乙双方的合法权益，如因丙方的过错导致合同纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

3.2丙方应按照约定向甲方支付居间服务费，居间服务费的金额和支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。

3.3丙方在合同签订后，应提供甲方和乙方相互的联系方式，并协助双方在租赁期间解决可能出现的问题。

3.4丙方不得干预甲乙双方的正常租赁行为，不得擅自变更或解除合同。

3.5丙方应按照约定时间向甲方支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同。

一、附件列表