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2024营业场地租赁合同
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:________________
5.电子邮箱:________________
6.营业执照注册号:________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:________________
5.电子邮箱:________________
6.营业执照注册号:________________
第一条租赁场地及租赁期限
1.1本合同租赁场地面积为______平方米。
1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月______元人民币,共计______元人民币(大写:____________________元整)。
2.2乙方支付租金的方式如下:
(1)每月______日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第三条费用承担
(1)水费:________________
(2)电费:________________
(3)物业管理费:________________
(4)税费:________________
(5)其他:________________
(1)房产税:________________
(2)土地使用税:________________
(3)维修保养费用:________________
(4)其他:________________
第四条租赁用途
乙方租赁甲方提供的租赁场地仅限于从事______经营活动。如乙方需改变经营用途,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。未经甲方同意,乙方不得擅自改变经营用途。
第五条维修责任
5.1租赁期间,甲方应保证租赁场地的基本设施完好,包括但不限于供水、供电、消防设施等。
5.2租赁期间,乙方应合理使用租赁场地及设施。因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内,向甲方提供一份保险合同,证明乙方已为租赁场地及自身财产投保。
6.2保险期间应涵盖整个租赁期间。保险受益人为甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的______%。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的______%。
第八条解除合同
8.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
8.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。
第九条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
法定代表人(或授权代表):________________法定代表人(或授权代表):________________
签订日期:________________签订日期:________________
一、附件列表:
1.乙方营业执照复印件
2.乙方法定代表人身份证明
3.租赁场地平面图
4.租赁场地设施清单
5.保险合同复印件
6.租金支付证明文件
7.租赁用途说明文件
8.甲方房产证复印件
9.租赁合同解除证明文件
10.其他双方约定的附件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按本合同约定时间支付租金的行为。
2.乙方未按约定使用租赁场地:指乙方使用租赁场地不符合本合同约定的用途的行为。
3.甲方未按约定提供租赁场地:指甲方未按本合同约定提供租赁场地及相关设施的行为。
4.甲方未履行维修责任
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