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公司租房合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
注册地址:
营业执照号:
联系电话:
乙方(承租方):
注册地址:
营业执照号:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________,乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照本合同约定支付租金。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋及附属设施
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。因甲方维修不及时造成的损失,由甲方承担责任。
5.3乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施,导致乙方无法正常使用,甲方应支付乙方相应的赔偿。
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋租赁合同备案证明
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.房屋及附属设施清单
8.房屋维修记录
9.租赁合同解除或变更协议
10.违约赔偿协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。
3.甲方未按约定提供房屋或附属设施,导致乙方无法正常使用,视为违约。
4.甲方提前解除合同未支付赔偿,视为违约。
5.乙方提前解除合同未支付赔偿,视为违约。
6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋的完全产权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。
2.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:及时修复损坏部分,费用由损坏方承担。
3.问题:甲方提前解除合同。
解决办法:甲方应提前一个月通知乙方,并按照合同约定支付赔偿。
4.问题:乙方提前解除合同。
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