未还完贷款的房屋买卖协议(2024版).docxVIP

未还完贷款的房屋买卖协议(2024版)

合同编号：__________

未还完贷款的房屋买卖协议（2024版）

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系方式：__________________

1.4卖方法定代表人/负责人：__________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系方式：__________________

2.4买方法定代表人/负责人：__________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：__________________

3.3房屋建筑面积：__________________平方米

3.4房屋规划用途：__________________

3.5房屋所有权性质：__________________

3.6房屋是否设定抵押：是/否

如设定抵押，请详细描述抵押权人、抵押金额、抵押期限等情况。

四、买卖双方约定

4.1买方同意购买卖方所持有的房屋所有权，并自愿承担房屋未还贷款及相关税费。

4.2卖方同意将房屋出售给买方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3买卖双方同意按照本协议约定的价格、付款方式及时间履行付款义务。

4.4买方同意在签订本协议后，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________________元整），作为履行本协议的诚意金。定金在买方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。

4.5买方应按照银行贷款政策及卖方贷款要求，自行解决房屋购买所需的贷款问题。买方未能按时筹集到贷款导致交易无法继续的，应承担相应的违约责任。

4.6买卖双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

五、房屋交付及产权转移

5.1卖方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施、设备完好，功能正常；

（3）房屋内物品清单详见附件。

5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、设备的使用、维护和保养责任。

5.3买卖双方应在本协议签订后__________日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权及产权转移至买方。

六、违约责任

6.1买卖双方违反本协议的约定，导致交易无法继续的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定购房款的__________%。

6.2买方未能按照本协议约定支付购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

6.3卖方未能按照本协议约定交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

七、争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，买卖双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人/负责人：__________________

签订日期：____________________

买方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人/负责人：__________________

签订日期：____________________

附件：房屋内物品清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权、处分权等。如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的条件将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议5.1条款所述条件。

1.3甲方配合：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

1.4甲方保证：甲方保证房屋未设定任何抵押、担保等权利限制，如房屋设定抵押，甲方应在合同签订前解除抵押，以确保房屋权属清晰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议4.4条款约定，向甲方支付定金及购房款。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金