房屋抵押反担保合同1(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（反担保人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方需要向第三方借款，为确保借款的还款安全，乙方同意为甲方提供反担保。现甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条反担保范围

1.1本合同项下的反担保范围包括但不限于甲方向第三方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。

1.2乙方同意在甲方不能按期偿还借款本息或其他债务时，按照本合同约定承担反担保责任。

第二条反担保方式

2.2甲方同意将抵押房屋的产权证交付乙方保管，并在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。

第三条反担保期限

3.1本合同项下的反担保期限自甲方与第三方签订借款合同之日起至甲方偿还完毕全部借款本息或其他债务之日止。

3.2如甲方提前偿还借款本息或其他债务，经乙方同意，可以提前解除本合同项下的反担保。

第四条反担保的实现

4.1甲方未按期偿还借款本息或其他债务的，乙方有权依据本合同约定和法律规定，依法行使抵押权，实现反担保债权。

4.2乙方实现反担保债权的方式包括但不限于出售、转让、拍卖抵押房屋等。

4.3乙方在实现反担保债权后，应将剩余款项归还甲方。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按期偿还借款本息或其他债务；

（2）甲方提前偿还借款本息或其他债务，并解除反担保；

（3）甲乙双方约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1甲方未按期偿还借款本息或其他债务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=未偿还债务金额×日利率×违约天数

6.2乙方未按本合同约定履行反担保义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（反担保人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方应在借款期限内按约定用途使用借款，并按期支付利息和归还本金。如甲方未按期支付利息或归还本金，甲方应向乙方支付逾期利息和违约金。

1.2甲方权利

甲方在合同期限内按约定用途使用借款，并按期支付利息和归还本金的情况下，有权要求乙方解除抵押反担保。

1.3甲方违约责任

甲方未按期支付利息或归还本金的，甲方应向乙方支付逾期利息和违约金。逾期利息按借款利率加收50%计算，违约金为本金金额的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应在甲方未按期支付利息或归还本金的情况下，按照本合同约定承担反担保责任。

2.2乙方权利

乙方在甲方未按期支付利息或归还本金的情况下，有权依法行使抵押权，实现反担保债权。

2.3乙方违约责任

乙方未按本合同约定履行反担保义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应协助甲乙双方办理抵押登记手续，并确保合同的履行。

3.2第三方中介权利

第三方中介在协助甲乙双方办理抵押登记手续后，有权向甲方收取中介费用。

3.3第三方中介违约责任

第三方中介未按约定协助甲乙双方办理抵押登记手续的，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）身份证明文件

2.乙方（反担保人）身份证明文件

3.抵押房屋的产权证

4.借款合同

5.反担保合同

6.抵押登记证明

7.借款还款计划表

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期支付利息或归还本金，视为甲方违约。

2.乙方未按本合同约定履行反担保义务，视为乙方违约。

3.第三方中介未按约定协助办理抵押登记手续，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物以担保债务的甲方。

2.反担保人：指为甲方提供反担保的乙方。

3.抵押权：指债务人未按期履行债务时，债权人依法就抵押物优先受偿的权利。

4.反担保责任：指乙方在甲方未按期履行债务时，按照本合同约定承担的担保责任。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行