2024版南宁房屋租赁合同协议必威体育精装版.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。如甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用房屋，如需要改变用途，应提前征得甲方书面同意。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方违约，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，甲方、乙方应向中介支付中介费用。中介费用为租金总额的__%。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，如中介未履行或未正确履行中介职责，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。

3.3甲方、乙方应向中介提供真实、准确的房屋信息和个人资料，如因信息不实或资料不准确导致合同纠纷，甲方、乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋设施设备清单

6.房屋维修保养记录

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

9.房屋及附属设施损坏赔偿协议

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合约定条件的房屋

未按时维修或保养房屋及设施

提前解除合同未通知乙方

干涉乙方正常使用和经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未合理使用房屋及设施导致损坏

未按时支付租金

3.中介违约行为：

未履行或未正确履行中介职责

提供虚假或准确信息导致合同纠纷

三、