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无产权房屋转让合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
名称：
地址：
联系方式：
名称：
地址：
联系方式：
第一条标的房屋基本情况
1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2标的房屋的权属情况为：甲方对该房屋拥有_______（居住权/使用权等），且甲方有权对该房屋进行转让。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方对标的房屋的居住权。
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。
第三条转让手续办理
3.1甲乙双方应共同向有关部门申请办理标的房屋的居住权转让手续。
3.2办理转让手续所需费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。
3.3本合同签订后，甲乙双方应积极配合，确保转让手续的顺利进行。
第四条交付及迁出
4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。
4.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交付手续。
4.3乙方应在交付之日起_______日内，将现有居住人员迁出标的房屋。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋居住权转让手续办理完毕之日止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋使用限制
条款内容：甲方保证，在转让标的房屋之前，未将房屋出租、出借给任何第三方，且房屋内不存在任何违法建筑物。同时，甲方不得在转让后，以任何理由对标的房屋进行占用、干涉乙方的正常使用。
条款说明：该条款旨在确保乙方在购买标的房屋后，能够正常使用房屋，并避免因甲方之前的违法行为导致乙方权益受损。
2.附加条款二：房屋维修责任
条款内容：甲方承诺，在房屋交付给乙方后，若房屋存在质量问题，如漏水、开裂等，甲方应承担维修责任。若维修费用超过人民币_______元（大写：_______元整），则由乙方承担。
条款说明：该条款明确了房屋交付后，甲方和乙方在维修方面的责任划分，有利于保护乙方合法权益。
3.附加条款三：历史遗留问题
条款内容：如标的房屋存在历史遗留问题，如土地纠纷、产权纠纷等，甲方应承担解决责任。若因甲方未能解决历史遗留问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。
条款说明：该条款旨在确保甲方在转让房屋前，解决房屋可能存在的历史遗留问题，避免乙方在购买后陷入纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：分期付款
条款内容：乙方同意按照甲乙双方约定的分期付款方式，分_______期将转让费用支付给甲方。每期付款金额为人民币_______元（大写：_______元整），每期付款时间为付款期限内的每月_______日。
条款说明：该条款为乙方提供了更为灵活的付款方式，有利于乙方财务安排。
2.附加条款二：房屋验收
条款内容：乙方应在交付之日起_______日内，对标的房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行维修。若甲方未能按时维修或维修效果不符合乙方要求，乙方有权拒绝支付相应的转让费用。
条款说明：该条款赋予了乙方在房屋交付后的验收权，有利于保障乙方合法权益。
3.附加条款三：房屋用途
条款内容：乙方承诺，在购买标的房屋后，将按照合同约定的用途使用房屋。若乙方未经甲方同意，改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。
条款说明：该条款旨在确保乙方在购买房屋后，按照约定用途使用房屋，避免对甲方权益造成损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用
条款内容：甲乙双方同意，本次房屋转让过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。中介费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。
条款说明：该条款明确了中介费用的承担主体和金额，有利于规范中介市场的收费行为。
2.附加条款二：中介责任
条款内容：第三方中介应如实向甲乙双方提供标的房屋的相关信息。若
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