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住建局风险评估报告3篇

第一篇庄园项目社会稳定风险评估报告为平稳、有序推

进我县房地产业健康有序发展工作，我县开辟了1号庄园项目。

根据省、市、县维稳工作的安排部署，现将社会稳定风险评估

做报告如下一、项目建设基本情况1号庄园项目由金宏房地产开辟

有限公司开辟建设，项目总建造面积平方米其中、多层面

积6225378平方米、商业面积15145平方米、小高层357129平方米、

高层29206平方米、不计容积率面积1058016平方米、其中地下车库

89087平方米、架空层167146平方米、总停车位465个、容积率237、

绿化率3622、建造密度267、总户数1300多户。

该工程于2022年5月开工建设，2022年12月底竣工分三期施

工。

二、社会稳定风险评估情况一合法性。

1号庄园项目具备独立法人资格，以合法程序竞拍土地使用权，

严格按照《城市房地产开辟经营管理条例》、《中华人民共和国

房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规以

及《市促进房地产业发展九条措施》文件精神开辟建设，项目建

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设符合相关要求，具有政策依据，决策具有合法性。

二合理性。

1号庄园项目严格按照《城市房地产开辟经营管理条例》、《

中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》

等法律法规执行，同事根据《市促进房地产业发展九条措施》遂府

函〔2022〕104号文件精神，要大力扶持我县房地产开辟企业。

因此，该项目具有合理性。

三安全性。

为切实做好项目建设工作，2022年3月，金宏房地产开辟有

限公司礼聘和抽调精干人员组成为了社会稳定风险评估小组。

小组调阅了项目的前期工作计划，和已完成部份工作的相关

资料、批复立项、环评报告、规划方案、征地手续、地勘报告，

并向工程技术等有关人员咨询了项目前期工作的发展和准备情况，

多次到项目所在地进行走访和调研，也就周边红线涉及到的人员

住户进行走访了解情况，撑握了该项目中存在一定建设社会稳定

的基本情况。

该项目其风险点在于施工过程可能浮现的施工人员安全事故

和资金问题。

为切实做好项目建设工作，保证安全生产，实现项目效益，

业主单位将委托专业工程监理对项目安全进行管理，同时要求施

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工单位做好自身安全文明施工工作，杜绝安全事故发生，并按照

规定购买建造安装一切险。

建设资金无法及时到位，可能导致承包商资金断链，无法推

进项目建设，大额或者长期的工资拖欠也会激发工人群体性事件

浮现，存在一定社会稳定风险。

四可行性。

该项目是符合我县经济社会发展的总体规划，得到了大多数

群众的支持。

该项目的修筑坚持依法、按程序原则，遵守了依法招标、合

理选址的程序，制订了符合实际且可操作的实施方案和精密、科

学的风险化解预案，是有效可行的。

五可控性项目最大的不稳定因素为建设资金不足导致农民工

工资拖欠而引起的群体事件。

近年来我县加大了工资监管力度，采取了缴纳工资保证金、

实行劳务实名制、监管工资发放等措施可有效防范此类风险，并

对其发生的概率进行了预估，提前采取措施防控重大不稳定事件

发生，因此该风险可控。

三、可能发生的涉稳事件一项目前期涉及的土地征用中可能

引起的信访突出问题。

二项目前期涉及的拆迁政策、违章建造的拆除、拆迁安置、

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