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住建局风险评估报告3篇
第一篇庄园项目社会稳定风险评估报告为平稳、有序推
进我县房地产业健康有序发展工作,我县开辟了1号庄园项目。
根据省、市、县维稳工作的安排部署,现将社会稳定风险评估
做报告如下一、项目建设基本情况1号庄园项目由金宏房地产开辟
有限公司开辟建设,项目总建造面积平方米其中、多层面
积6225378平方米、商业面积15145平方米、小高层357129平方米、
高层29206平方米、不计容积率面积1058016平方米、其中地下车库
89087平方米、架空层167146平方米、总停车位465个、容积率237、
绿化率3622、建造密度267、总户数1300多户。
该工程于2022年5月开工建设,2022年12月底竣工分三期施
工。
二、社会稳定风险评估情况一合法性。
1号庄园项目具备独立法人资格,以合法程序竞拍土地使用权,
严格按照《城市房地产开辟经营管理条例》、《中华人民共和国
房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规以
及《市促进房地产业发展九条措施》文件精神开辟建设,项目建
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设符合相关要求,具有政策依据,决策具有合法性。
二合理性。
1号庄园项目严格按照《城市房地产开辟经营管理条例》、《
中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》
等法律法规执行,同事根据《市促进房地产业发展九条措施》遂府
函〔2022〕104号文件精神,要大力扶持我县房地产开辟企业。
因此,该项目具有合理性。
三安全性。
为切实做好项目建设工作,2022年3月,金宏房地产开辟有
限公司礼聘和抽调精干人员组成为了社会稳定风险评估小组。
小组调阅了项目的前期工作计划,和已完成部份工作的相关
资料、批复立项、环评报告、规划方案、征地手续、地勘报告,
并向工程技术等有关人员咨询了项目前期工作的发展和准备情况,
多次到项目所在地进行走访和调研,也就周边红线涉及到的人员
住户进行走访了解情况,撑握了该项目中存在一定建设社会稳定
的基本情况。
该项目其风险点在于施工过程可能浮现的施工人员安全事故
和资金问题。
为切实做好项目建设工作,保证安全生产,实现项目效益,
业主单位将委托专业工程监理对项目安全进行管理,同时要求施
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工单位做好自身安全文明施工工作,杜绝安全事故发生,并按照
规定购买建造安装一切险。
建设资金无法及时到位,可能导致承包商资金断链,无法推
进项目建设,大额或者长期的工资拖欠也会激发工人群体性事件
浮现,存在一定社会稳定风险。
四可行性。
该项目是符合我县经济社会发展的总体规划,得到了大多数
群众的支持。
该项目的修筑坚持依法、按程序原则,遵守了依法招标、合
理选址的程序,制订了符合实际且可操作的实施方案和精密、科
学的风险化解预案,是有效可行的。
五可控性项目最大的不稳定因素为建设资金不足导致农民工
工资拖欠而引起的群体事件。
近年来我县加大了工资监管力度,采取了缴纳工资保证金、
实行劳务实名制、监管工资发放等措施可有效防范此类风险,并
对其发生的概率进行了预估,提前采取措施防控重大不稳定事件
发生,因此该风险可控。
三、可能发生的涉稳事件一项目前期涉及的土地征用中可能
引起的信访突出问题。
二项目前期涉及的拆迁政策、违章建造的拆除、拆迁安置、
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