2024地产销售居间服务合同范本.docx

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于乙方为专业房地产销售居间服务机构，愿意为本项目的销售提供居间服务；

双方本着平等互利的原则，就乙方为本项目提供居间服务的事宜，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为甲方的居间合作伙伴，负责为本项目寻找潜在买家，并协助甲方完成房地产销售事宜。

1.2乙方应按照甲方的要求，开展市场调研，提供市场信息，协助甲方制定销售策略。

1.3乙方应在本项目销售过程中，提供专业的销售咨询和建议，协助甲方提高销售业绩。

1.4乙方应按照甲方的要求，协助办理购房者的认购、签约、付款、交付等相关手续。

第二条居间服务费用

2.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为成交总金额的__________%。

2.2居间服务费用支付方式：

（1）成交后，甲方应在购房者签署《商品房买卖合同》之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费用的一半；

（2）购房者按期履行《商品房买卖合同》约定的付款义务，并在房屋交付使用后____个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、施工进度、价格政策等；

（2）甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合和支持；

（3）甲方应在购房者支付购房款后，按照约定向乙方支付居间服务费用；

（4）甲方应承担因自身原因导致居间服务无法正常进行的责任。

3.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，确保项目的销售进度；

（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关资料；

（3）乙方应协助甲方处理购房者的疑问和投诉，提供专业的售后服务；

（4）乙方应在购房者支付购房款后，按照约定向甲方支付居间服务费用。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本项目成交总金额的__________%。

4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方承诺：甲方保证本项目所售房屋符合国家关于房地产的法律法规及政策要求，具备合法的销售条件。

1.2甲方保证：甲方保证本项目所售房屋的建筑质量、规划许可、土地使用权等手续齐全，不存在任何法律纠纷。

1.3甲方责任：如本项目因甲方原因导致销售进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本项目成交总金额的5%。

1.4甲方权益：甲方有权根据市场情况调整本项目销售策略，包括但不限于价格、促销活动等。

1.5甲方配合：甲方应提供乙方所需的一切销售资料，包括项目介绍、规划方案、施工进度、价格政策等，并协助乙方开展销售工作。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，确保项目的销售进度。

2.2乙方必威体育官网网址：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关资料，包括但不限于项目策划、价格策略等。

2.3乙方服务：乙方应提供专业的销售咨询和建议，协助甲方提高销售业绩，并协助办理购房者的认购、签约、付款、交付等相关手续。

2.4乙方权益：如乙方因履行本合同导致损失，乙方有权要求甲方给予适当补偿。

2.5乙方责任：如乙方未按照甲方要求履行居间服务职责，导致项目销售进度受到影响，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本项目成交总金额的5%。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

3.1第三方资格：甲方、乙方应确保第三方中介具备合法的房地产经纪资质，如有不符合条件的，应立即终止与其合作。

3.2第三方协作：第三方中介应协助甲方、乙方开展本项目销售工作，包括但不限于提供客户资源、开展市场推广等。

3.3第三方权益：第三方中介按照约定收取佣金，佣金金额为本项目成交总金额的3%。

3.4第三方责任：第三方中介应承担因自身原因导致居间服务无法正常进行的责任，如违反法律法规、侵害甲方、乙方权益等。

3.5第三方必威体育官网网址：第三方中介应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的相关资料，包括但不限于项目策划、价格策略等。

3.6第三方退出：如第三方中介未按照约定履行居间