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房地产项目收购三大方式(2024版)
合同编号：__________
地址：
联系人：
联系电话：
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联系人：
联系电话：
鉴于：
2.乙方愿意购买并收购甲方的项目；
3.双方就项目的收购事宜达成一致，同意签订本合同。
第一条收购项目概述
1.1项目名称：____________________
1.2项目位置：____________________
1.3项目规模：____________________
1.4项目现状：____________________
第二条收购价格及支付方式
2.2支付方式：
2.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金；
2.2.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的收购价格；
2.2.3乙方支付收购价格的方式为：银行转账/现金支付；
2.2.4乙方支付收购价格后，甲方应向乙方交付项目的相关资料，并办理项目转让手续。
第三条收购期限
3.1双方应在本合同签订之日起九十个工作日内完成项目的收购事宜；
3.2如有特殊情况导致收购事宜无法按期完成，双方可协商延长收购期限，但应书面确认。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证其对项目的所有权和处置权，确保项目的合法性、合规性；
4.2甲方应如实向乙方提供项目的相关资料，包括项目审批文件、土地使用权证、建筑规划许可证等；
4.3乙方应按照本合同约定的支付方式支付收购价格；
4.4乙方应协助甲方办理项目转让手续，包括但不限于变更登记、过户等；
4.5双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；
4.6双方在收购过程中应保守商业秘密，不得泄露对方的商业信息。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价格的____%；
5.2甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；
5.3乙方未按照本合同约定支付收购价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.独家谈判权条款：甲方要求在合同有效期内，乙方不得与其他潜在买家进行谈判或协商收购项目。
条款说明：此条款旨在确保甲方在收购过程中的独家谈判权，防止乙方在与其他买家进行谈判的同时，影响甲方收购项目的进度和价格。
3.项目资料提供条款：甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方提供项目的详细资料，包括项目审批文件、土地使用权证、建筑规划许可证等。
条款说明：此条款要求甲方在规定时间内提供项目的详细资料，以便乙方对项目有更全面的了解，确保收购过程的顺利进行。
4.项目现状说明：甲方应对项目现状进行详细说明，包括项目所处的地理位置、周边环境、基础设施等情况。
条款说明：此条款旨在让乙方对项目所处的环境有更全面的了解，以便乙方评估项目的投资价值和潜在风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金退还条款：若乙方因特殊情况收购，甲方应在五个工作日内退还已支付的定金。
条款说明：此条款保障了乙方的权益，在乙方收购时，乙方可要求退还已支付的定金，减轻乙方的损失。
2.收购价格调整条款：若项目在收购过程中出现价格上涨等特殊情况，乙方有权要求调整收购价格。
条款说明：此条款保障了乙方的利益，在项目收购过程中如出现价格上涨等特殊情况，乙方可要求调整收购价格，以防止乙方因价格变动而遭受损失。
3.收购期限延长条款：若因特殊情况导致收购事宜无法按期完成，乙方有权书面申请延长收购期限。
条款说明：此条款保障了乙方的权益，在收购过程出现特殊情况时，乙方可申请延长收购期限，以保证收购事宜的顺利完成。
4.第三方审计条款：乙方有权要求对项目的财务、法律等方面进行第三方审计，以确保项目的合规性和合法性。
条款说明：此条款保障了乙方的利益，通过第三方审计，乙方可以对项目的财务、法律等方面进行全面的了解，降
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