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房地产合伙投资协议书(2024版)
合同编号:__________
房地产合伙投资协议书(2024版)
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鉴于甲方具备房地产投资开发的资质和经验,乙方具备投资房地产项目的资金和意愿,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方投资开发房地产项目事宜达成如下协议:
一、投资项目
1.2乙方同意向甲方提供人民币__________元整(大写:_______________________元整)作为投资,用于项目的开发建设。
二、投资金额及支付方式
2.1乙方向甲方投资的金额为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应按照甲方指定的账户,分批次将投资款支付给甲方,具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。
三、投资回报及分配方式
3.1项目开发完成后,扣除项目成本、税费等费用后,甲乙双方按照投资比例分享项目的投资回报。
3.2投资回报的分配方式为:__________。
四、项目管理及决策
4.1甲方作为项目的开发者和管理者,负责项目的日常管理和决策。
4.2乙方作为投资者,对项目的投资回报享有知情权和建议权,但不参与项目的日常管理和决策。
五、合同的履行和终止
5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
5.2在合同履行过程中,如发生不可抗力等因素导致项目无法继续进行,双方可协商终止合同。
5.3本协议终止后,甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方负责项目的整体规划、设计、开发、建设和管理,确保项目按照预定的时间和质量完成。
1.2甲方应向乙方定期提供项目的进展报告,包括但不限于项目的施工进度、投资情况、销售情况等。
1.3甲方在项目开发过程中,应遵守相关法律法规,确保项目的合法合规性。
1.4甲方在项目完成后,应按照约定向乙方支付投资回报,并承担因项目原因产生的所有风险和责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付投资款,确保甲方能够顺利进行项目的开发建设。
2.2乙方有权对项目的进展情况进行监督和检查,并要求甲方提供相关的进展报告和资料。
2.3乙方在项目完成后,有权按照约定参与投资回报的分配,并按照约定的比例获得收益。
2.4乙方应协助甲方处理与项目相关的政府审批、土地使用权取得等事宜,并承担相关的费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备相应的资质和经验,能够为甲方和乙方提供专业的服务和支持。
3.2第三方中介在项目开发过程中,应按照甲乙双方的约定履行相应的职责,包括但不限于项目的评估、审计、监理等。
3.3第三方中介应按照约定的费用和方式向甲乙双方支付服务费用,并按照约定的时间提供相关的服务报告和资料。
3.4第三方中介应对项目的机密信息必威体育官网网址,不得泄露给任何无关方,并承担因泄露信息产生的所有责任。
一、附件列表:
1.项目规划文件
2.设计图纸和技术规格书
3.施工合同和施工进度计划
4.投资款支付证明和投资回报分配方案
5.项目进展报告和相关资料
6.政府审批文件和土地使用权证明
7.第三方中介的服务合同和费用支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间和质量完成项目的,视为违约。
2.甲方未向乙方定期提供项目进展报告的,视为违约。
3.甲方未遵守相关法律法规,导致项目非法合规的,视为违约。
4.甲方未按照约定向乙方支付投资回报的,视为违约。
5.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资款的,视为违约。
6.乙方未按照约定参与投资回报分配的,视为违约。
7.第三方中介未按照约定履行职责的,视为违约。
8.第三方中介未按照约定时间提供服务报告和资料的,视为违约。
9.第三方中介未保守项目机密信息的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产合伙投资协议书:指甲方和乙方就投资开发房地产项目达成的一致协议。
2.投资款:指乙方按照约定向甲方支付的用于项目开发建设的资金。
3.投资回报:指项目开发完成后,扣除成本、税费等费用后,甲乙双方按照投资比例获得的收益。
4.项目管理:指甲方负责项目的日常管理和决策。
5.第三方中介:指为甲方和乙方提供专业服务和支持的机构。
6.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的
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