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投资开发项目合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（投资方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（开发方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意对乙方所拥有的项目进行投资开发，为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条投资项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目性质：__________
1.4项目规模：__________
1.5项目投资总额：__________
第二条投资金额及用途
2.1甲方同意向乙方投资总额为__________元人民币，用于项目的开发建设。
2.2投资款项的支付方式及时间如下：
（1）合同签订后10日内，甲方支付投资总额的30%；
（2）项目进度达到预定节点后，甲方支付投资总额的30%；
（3）项目完成后，甲方支付投资总额的40%。
第三条投资回报及收益分配
3.1项目的收益分配方式如下：
（1）项目完成后，乙方应将投资总额及合理回报返还给甲方；
（2）项目所产生的净利润，按照甲乙双方约定的比例分配。
3.2甲乙双方同意，项目完成后，按照实际投资回报情况，对甲方投资款项进行调整。
第四条合同的履行及期限
4.1乙方应按照本合同约定的投资金额及用途使用投资款项，确保项目的顺利进行。
4.2甲方应按照本合同约定的支付方式及时间，向乙方支付投资款项。
4.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自项目完成之日起终止。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若乙方未按照约定使用投资款项，甲方有权暂停支付后续投资款项，直至乙方改正。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权对乙方的项目进展进行监督和检查，以确保投资款项的合理使用。
说明：甲方作为投资方，有权对项目的实施情况进行监督，确保投资款项用于项目的开发建设，保障甲方的投资权益。
1.2甲方有权根据项目实际情况，调整投资总额及投资款项的支付比例。
说明：甲方在投资过程中，应根据项目的实际进展和需求，调整投资总额及支付比例，以确保项目的顺利进行。
1.3若乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
说明：甲方在合同中设定了解除合同的权利，以保障甲方在乙方违约时的权益。若乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应保证项目的合法性，如因项目违法导致合同无效，乙方应承担全部责任。
说明：乙方作为开发方，应确保项目的合法性。若因项目违法导致合同无效，乙方应承担全部责任，包括但不限于返还已收到的投资款项，赔偿甲方因此产生的损失。
2.2乙方应按照约定使用投资款项，如发现乙方未按照约定使用投资款项，甲方有权暂停支付后续投资款项。
说明：乙方在收到投资款项后，应严格按照约定的用途使用。若发现乙方未按照约定使用投资款项，甲方有权暂停支付后续投资款项，直至乙方改正。
2.3乙方应确保项目的顺利进行，如因乙方原因导致项目进度严重滞后，乙方应承担违约责任。
说明：乙方作为开发方，应确保项目的顺利进行。若因乙方原因导致项目进度严重滞后，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担全部责任。
说明：第三方中介在合同中扮演着重要的角色，应保证其提供的中介服务合法、合规。若因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担全部责任，包括但不限于返还已收到的中介费用，赔偿甲乙双方因此产生的损失。
3.2第三方中介应按照约定履行职责，如未按照约定履行职责，甲方有权解除合同，并要求第三方中介赔偿损失。
说明：第三方中介在
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