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房屋买卖简单的协议书(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖简单协议书
（2024版）
一、房屋基本状况
1.1甲方（卖方）拥有的该房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2该房屋的附属设施包括：_______。
1.3该房屋的现状为：_______。
二、购买价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方（买方）应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方（卖方）。支付方式为：_______。
2.3乙方（买方）支付购房款后，甲方（卖方）应向乙方（买方）提供合法的房屋所有权转移手续。
三、房屋交付及过户
3.1甲方（卖方）应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方（买方）。交付时，甲方（卖方）应保证该房屋符合本协议约定的现状。
3.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房屋过户手续，过户费用由乙方（买方）承担。过户完成后，甲方（卖方）应将房屋所有权转移给乙方（买方）。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
4.2如甲方（卖方）未能按照本协议约定的时间、条件交付该房屋，甲方（卖方）应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方（买方）。
4.3如乙方（买方）未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方（买方）应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方（卖方）。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方（卖方）所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方（卖方）主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权转移的情况。若存在上述情况，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2房屋交付时间：如遇特殊情况，导致甲方无法按照本协议约定的时间交付该房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延长交付时间。延长交付时间不应超过_______个月。
1.3房屋现状：甲方应保证该房屋在交付时，符合本协议约定的现状。如房屋现状与本协议约定不符，甲方应承担整改责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、乙方（买方）主导时的附加条款及说明
2.1购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权拒绝交付该房屋，并有权要求乙方支付违约金。
2.2房屋验收：乙方应在接收该房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款。
2.3过户及所有权转移：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。过户完成后，该房屋的所有权转移给乙方。如乙方未能协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、第三方中介主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用：甲乙双方应按照本协议约定的标准支付中介服务费用。如一方未能按照约定支付中介服务费用，另一方有权拒绝履行本协议。
3.2中介的责任：中介应为本协议的签订及履行提供专业的服务，并确保甲乙双方的信息真实、准确。如中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。
3.3中介的必威体育官网网址义务：中介应对本协议的签订及履行过程中的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突，以本附件条款为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.
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