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房屋买卖合同委托协议书范本(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖合同委托协议书范本（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
1.3房屋所有权人甲方，身份证号为__________。
1.4乙方为购买该房屋的合法权利人，身份证号为__________。
二、房屋交易价格
2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值及甲方对房屋所享有的权益等。
2.3甲乙双方应依法履行税费缴纳义务，相关税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费根据法律法规规定及实际发生金额由甲乙双方协商承担。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。
3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响产权转移的情况。
3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。
3.4过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。
四、付款方式及时间
4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，作为购房款。
4.2乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。
4.3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，作为首付款。
4.3.2乙方应按照甲乙双方约定的还款期限、还款方式，向甲方支付剩余房款。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
5.2甲乙双方应按照约定的时间、方式支付房款及税费。如一方未按约定支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、是否存在租赁、抵押、查封等影响产权转移的情况。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。交付条件如下：
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋不存在租赁、抵押、查封等影响产权转移的情况；
（3）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；
（4）房屋内的附属设施、装修等完好，能正常使用。
3.房屋过户费用
甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。如乙方因过户产生的费用遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款义务
乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。
2.乙方购房资格及证明
乙方应提供合法的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如乙方提供的购房资格证明不真实、不合法，导致房屋买卖合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。
3.乙方购房目的
乙方承诺购房目的为自住/投资/其他（具体用途），如乙方购房目的不正当，如用于非法用途、炒房等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应为本协议
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