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房屋临时买卖合同范本(2024版)
合同编号:__________
房屋临时买卖合同范本(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构、面积、使用情况等)
1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订后三个工作日内支付定金。
4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内支付剩余房款。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。
5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
(盖章)
乙方(买方):
(盖章)
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明:甲方保证所述房屋为其合法所有权人,且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。
2.房屋交付时间:如遇特殊情况,如甲方家庭成员因故不能及时搬离,甲方应在合同签订后____个工作日内提供合适的过渡房源,确保乙方顺利入住。
3.房屋质量:甲方保证房屋主体结构安全,不存在重大质量问题。自交付之日起,房屋因主体结构问题导致的损失由甲方承担。
4.维修责任:合同签订后,因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担;因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。
5.户口迁移:甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购房资格:乙方确认具有购房资格,并承诺提供的身份信息、购房资格证明等材料真实、有效。如因乙方提供的信息不实导致的损失,由乙方承担。
2.房款支付:乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。
3.购房用途:乙方承诺购买该房屋用于自住,并不得擅自改变房屋用途。如乙方违反该约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
4.房屋验收:乙方应在交付时对房屋进行验收,如发现不符合合同约定的质量问题,乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
5.产权过户:乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户所需费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成,乙方应支付甲方违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用:双方确认,本次房屋交易的中介服务费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。中介费用由甲方承担。
2.中介责任:中介机构应如实介绍房屋情况,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.信息披露:中介应按照法律法规和行业规范,如实披露房屋相关信息,包括但不限于房屋权属、租赁合同、抵押贷款等。
4.交易协助:中介应协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜,确保交易顺利进行。
5.必威体育官网网址条款:中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积详细描述
4.购房资格证明复印件
5.身份信息及户籍证明复印件
6.房屋买卖合同
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