别墅区物业管理合同6篇.docxVIP

别墅区物业管理合同6篇

篇1

别墅区物业管理合同

第一章总则

第一条意向与声明

本合同由甲方与乙方共同签订，甲方为物业管理公司，乙方为别墅区业主委员会或受委托的代表。甲方和乙方在平等自愿的基础上就别墅区的物业管理事宜达成一致意见，经双方协商一致，特签订本合同。

第二条合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的期限届满终止。

第三条合同变更

本合同任何变更，须经双方书面协商一致，并在双方签字盖章后方可生效。

第四条合同解除

本合同任何一方都有权根据需要解除本合同，但需提前一个月向对方书面通知，并保证不影响别墅区物业管理的正常运行。

第五条法律适用

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构裁决。现行法律不涉及的，可以双方协商解决。

第六条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二章物业管理内容

第七条物业管理范围

甲方应当根据本合同的约定，为乙方提供以下物业管理服务：日常清洁、绿化养护、安全巡逻、维修保养、设备维护等。

第八条服务标准

甲方应当按照国家有关标准和乙方的要求，提供高效、优质的物业管理服务，并确保服务内容符合质量要求。

第九条每日管理

甲方应当组织专业的管理人员对别墅区进行日常管理，包括清洁、巡逻、安全检查等，确保别墅区整洁、安全。

第十条绿化养护

甲方应当对别墅区内的绿化进行定期养护和管理，保持绿化景观的整洁美观。

第十一条安全管理

甲方应当建立健全安全管理制度，定期对别墅区进行安全检查，防范火灾、盗窃等安全事件的发生。

第三章义务与权利

第十二条甲方的义务

1、按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务；

2、保证物业管理服务内容符合法律法规和标准要求；

3、确保别墅区的安全、整洁；

4、定期向乙方提供物业管理报告。

第十三条乙方的义务

1、按照合同要求支付物业管理服务费；

2、配合甲方开展物业管理工作；

3、维护别墅区内的公共秩序；

4、保护物业管理公司的合法权益。

第十四条甲方的权利

1、获得乙方支付的物业管理服务费；

2、享有物业管理的监督权利；

3、根据实际需要调整物业管理服务内容。

第十五条乙方的权利

1、享有优质的物业管理服务；

2、对甲方提供的服务进行监督和评价；

3、提出对物业管理工作的意见和建议。

第四章物业管理费用

第十六条物业管理费用

乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付物业管理费用，甲方应当提供明细清晰的费用报告，并接受乙方的监督。

第十七条物业管理费用的调整

如物业管理服务发生变化，或者收费标准发生变化，乙方可以向甲方提出调整物业管理费用的申请，经双方协商一致后，可以调整费用。

第五章其他事项

第十八条必威体育官网网址条款

双方应当对履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私信息进行必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方透露。

第十九条不可抗力

因不可抗力事件影响双方的合同履行，不承担违约责任，但应立即通知对方，并尽快恢复合同履行。

第二十条本合同未尽事宜

本合同未尽事宜，可以另行协商约定，另行协商一致的，视为本合同不可分割的一部分。

第二十一条合同解释

本合同解释权归双方共同拥有，如出现争议，应当根据诚实信用原则协商解决。

第二十二条合同签署

本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

（盖章）

（签字）：

日期：

乙方：

（盖章）

（签字）：

日期：

附件：别墅区物业管理服务协议附件

别墅区物业管理服务协议附件

一、物业管理服务内容

1. 日常清洁：包括公共区域卫生清洁、垃圾清运等；

2. 绿化养护：包括花草养护、草坪修剪等；

3. 安全巡逻：包括日常巡逻、安全设施检查等；

4. 维修保养：包括设备维护、楼道照明灯泡更换等维修工作；

5. 设备维护：包括电梯、门禁、水电等设备的维护保养。

二、物业管理费用

1. 物业管理费用支付方式：月结/季度结算/年度结算；

2. 费用明细：清洁费、绿化费、维修费等；

3. 费用标准：根据实际情况协商确定。

三、服务标准

1. 响应时限：保证24小时内响应；

2