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抵押合同与借款合同的关系(2024版)

合同编号：__________

抵押合同与借款合同的关系（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款主要用于：__________。

第二条借款期限

2.1本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2甲方应在合同到期后____个工作日内，将借款本息一次性还清。

第三条利率与还款方式

3.1本借款合同的年利率为____%，按月计息。

3.2甲方每月还款金额为：本金____元+利息____元=总还款金额____元。

3.3甲方还款方式为：每月__号前将还款金额转入乙方指定的银行账户。

第四条抵押担保

4.1甲方为确保借款的履行，同意将名下位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的房产证原件交付乙方保管。

4.3抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

4.4甲方在履行完毕借款合同约定的还款义务后，乙方应及时将抵押物的房产证原件退还甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.3甲方逾期还款的，乙方有权依法申请实现抵押权，并要求甲方支付相关费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（借款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在合同期限内提前还清借款本息的，乙方应根据提前还款的时间和金额，给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款本金部分的____%，最高不超过人民币____元。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清借款，减轻乙方的资金压力。奖励金额根据提前还款的时间和金额确定，具体奖励标准由双方在合同中约定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数收取罚息，罚息利率为合同约定的年利率的____倍。

条款说明：此条款旨在对甲方逾期还款行为进行约束，确保甲方按时履行还款义务。罚息利率为合同约定的年利率的倍数，具体倍数由双方在合同中约定。

3.甲方违约金条款

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%，最高不超过人民币____元。

条款说明：此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款，防止甲方滥用借款。违约金金额根据借款本金和违约程度确定，具体金额由双方在合同中约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方的还款情况，有权在合同期限内调整甲方的贷款额度。调整后的贷款额度不得低于原合同约定的借款金额。

条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内根据甲方还款情况调整贷款额度的权利，以适应甲方的资金需求变化。调整后的贷款额度不得低于原合同约定的借款金额，确保甲方资金需求得到满足。

2.乙方提前收回借款条款

甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回借款。提前收回借款的，乙方应按照实际借款期限计算利息，并退还甲方已支付的利息。

条款说明：此条款旨在对甲方未按约定时间还款行为进行约束，保障乙方的权益。乙方有权提前收回借款，并按照实际借款期限计算利息，同时退还甲方已支付的利息。

3.乙方为实现抵押权提供的保障条款

甲方逾期还款的，乙方有权依法申请实现抵押权。为实现抵押权，乙方有权要求甲方承担为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等。

条款说明：此条款旨在明确甲方在逾期还款情况下，乙方为实现抵押权所产生费用的承担问题。乙方有权要求甲方承担为实现抵押权所产生的费用，以保障乙方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款