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房屋转让合同范文(2024版)
合同编号:__________
房屋转让合同范文(2024版)
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
一、房屋基本状况
1.1甲方转让的房屋坐落于__________省__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号:__________,房屋结构:__________,建筑面积:__________平方米。
1.2上述房屋的规划用途为:__________。
1.3房屋现状:__________。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致,甲方将其房屋转让给乙方,转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款乙方应按照甲方要求,分阶段支付,具体支付方式如下:
(1)乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付。
2.4乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权按下述第3.3条约定处理。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应保证其在合同中所述的房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3乙方应按照本合同约定时间支付房款,否则甲方有权按下述第4.2条约定处理。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋权属有瑕疵,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
4.3乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,同时有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方应在签署本合同之日起,向乙方交付房屋。如甲方延迟交付房屋,甲方应按照延迟交付的天数,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付房屋的房款总额的千分之五。
3.甲方应保证房屋内的设施、设备齐全且正常使用。如房屋内设施、设备在交付时存在故障或损坏,甲方应在五个工作日内负责修复或更换。
4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应责任,并向乙方支付违约金,违约金计算方式为:过户手续未能顺利完成所产生费用的两倍。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本合同约定时间支付房款。如乙方延迟支付房款,乙方应按照延迟支付的天数,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付房款的千分之五。
2.乙方应按照约定,向甲方支付定金。如乙方未按照约定时间支付定金,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:定金金额的千分之十。
3.乙方在签署本合同后,应按照约定时间,向甲方支付剩余房款。如乙方延迟支付剩余房款,乙方应按照延迟支付的天数,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付剩余房款的千分之五。
4.乙方应自签署本合同之日起,承担房屋物业管理费、水电费等相关费用。如乙方未按照约定承担相关费用,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:未支付费用的两倍。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介在本合同签订过程中,应严格遵守法律法规,如实告知甲乙双方房屋及相关信息。如第三方中介存在故意隐瞒或虚假告知行为,第三方中介应承担相应法律责任,并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
2.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。如第三方中介原因导致过户手续未能顺利完成,第
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