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房屋租赁合同或协议书2024年通用

合同编号:__________

房屋租赁合同或协议书2024年通用

甲方(出租方):

地址:

联系方式:

乙方(承租方):

地址:

联系方式:

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括:__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致乙方损失的,甲方应承担相应责任。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后,按照约定及时将房屋及附属设施交还给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:____年__月__日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏,甲方应承担维修费用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。如甲方违反此约定,乙方有权拒绝支付违约金,并有权要求甲方退还已收取的租金。

1.3租赁期满后,甲方应按照约定及时将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方延迟交房,乙方有权要求甲方支付延迟交房期间的租金。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用和居住该房屋。如乙方损坏房屋及附属设施,乙方应承担维修费用。

2.2乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。如乙方未按约定迁离房屋,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

2.3乙方有权按照合同约定要求甲方进行房屋维修和保养。如甲方未按约定履行维修和保养义务,乙方有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照合同约定履行中介义务,包括但不限于:提供真实的房屋信息、协助双方签订合同、办理租赁登记等。如第三方中介未履行中介义务,甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确。如因房屋信息不实导致乙方损失,乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

3.3第三方中介应在其平台上公布房屋租赁合同的全文,以便乙方查阅。如第三方中介未公布合同全文,甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表:

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同附件

4.租金支付记录

5.维修和保养记录

6.租赁期满后的房屋状况报告

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

未履行维修和保养义务

2.乙方违约行为:

未按约定支付租金

未合理使用和居住房屋

未按约定迁离出租房屋

3.第三方中介违约行为:

未提供真实的房屋信息

未协助双方签订合同

未公布房屋租赁合同全文

三、法律名词及解释:

1.出租方(甲方):房屋的所有权人,将房屋出租给乙方使用。

2.承租方(乙方):租赁房屋并支付租金给甲方的人。

3.租赁期限:双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租

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