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房屋租赁合同主体变更三方协议(2024版)
合同编号：__________
房屋租赁合同主体变更三方协议
（2024版）
甲方（原出租人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
乙方（原承租人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
丙方（新出租人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
鉴于：
2.甲方因__________（原因），需将出租的房屋转让给丙方，并同意与乙方协商变更原租赁合同的出租人。
3.乙方同意甲方将房屋转让给丙方，并同意与丙方签订本协议，以变更原租赁合同的出租人。
4.丙方同意接受甲方的房屋转让，并同意与乙方签订本协议，成为原租赁合同的新出租人。
为保证各方合法权益，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。
第一条变更事项
1.1本协议签订后，原租赁合同的出租人由甲方变更为丙方。
1.2本协议签订后，原租赁合同的其他条款（除出租人名称外）继续有效，各方均应继续履行原租赁合同的约定。
第二条权利义务转移
2.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋的所有权及相关权利义务转移给丙方。
2.2丙方应在接收房屋后，按照原租赁合同的约定，履行出租人的权利义务。
2.3乙方应在本协议签订后，向丙方支付租金及其他费用，按照原租赁合同的约定执行。
第三条必威体育官网网址条款
3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，各方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经各方书面同意，不得向第三方披露。
3.2乙方应按照甲方的要求，对原租赁合同的相关信息予以必威体育官网网址，不得向第三方披露。
第四条违约责任
4.1各方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议标的额的__________%。
4.2各方违反本协议的约定，给其他方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
第五条争议解决
5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
5.2各方同意，本协议的解释权归甲方所有。
第六条其他约定
6.1本协议一式三份，各方各执一份。
6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（原出租人）：________________
乙方（原承租人）：________________
丙方（新出租人）：________________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房屋交付及验收
甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并按照原租赁合同的约定进行验收。验收合格的，乙方应支付租金及其他费用；验收不合格的，甲方应在__________个工作日内，按照乙方的要求进行整改。
甲方附加条款二：房屋维修责任
自本协议签订之日起，房屋的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。
甲方附加条款三：房屋保险
甲方应在本协议签订后__________个工作日内，为租赁房屋购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。
甲方附加条款四：房屋转让手续
甲方应在转让房屋所有权给丙方后，协助乙方和丙方办理房屋租赁合同的变更手续。包括但不限于：提供相关证件、办理合同变更登记等。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：租金支付方式及期限
乙方应按照原租赁合同的约定，通过银行转账等非现金方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议标的额的__________%。
乙方附加条款二：提前解约
乙方如需提前解除原租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方。提前解约的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议标的额的__________%。
乙方附加条款三：房屋使用及保管
乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
乙方附加条款四：房屋转租
乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照原租赁合同的约定执行。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
中介附加条款一：中介服务费用
第三方中介在本协议签订过程中提供服
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