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房屋房产买卖合同书(2024版)
合同编号：__________
房屋房产买卖合同书（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1该房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，房屋用途：____________，建筑面积：____________平方米。
1.2该房屋附属设施设备状况：____________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
四、产权转移登记
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。
4.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移登记完成之日终止。
甲方（卖方）：
________年________月________日
乙方（买方）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。同时，甲方应保证该房屋附属设施设备正常使用，如因设备故障等原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
1.3甲方解约权：如甲方在合同签订后发现乙方不符合购房资格等导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
2.2乙方配合过户义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。如乙方逾期不办理，应承担逾期所产生的相关费用。
2.3乙方维护房屋义务：自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的维护、保管责任。如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括房源信息核实、合同条款咨询、交易过程协助等。
3.2第三方中介费用：乙方应支付给第三方中介人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的中介服务费。
3.3第三方中介责任：第三方中介应保证房源信息真实可靠，如因中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息及交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施设备清单
3.付款凭证复印件
4.产权转移登记申请书
5.房屋买卖合同补充协议
6.第三方中介服务协议
7.房屋交接确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。
未能在约定时间内交付房屋。
未能保证房屋附属设施设备正常使用。
2.乙方违约行为：
未能按照约定时间和方式支付房
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