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房屋信托合同范本2024年通用
合同编号：__________
房屋信托合同范本2024年通用
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鉴于甲方为房屋所有人，拥有上述房屋的完全产权，且甲方为完全民事行为能力人，自愿将上述房屋委托给乙方管理、使用和处置；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求管理、使用和处置上述房屋。双方经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。
1.2房屋现状：__________（房屋结构、设施设备等情况）。
二、委托事项
2.1甲方委托乙方管理、使用和处置上述房屋，包括但不限于负责房屋的日常维修、保养、物业管理费支付等事项。
2.2甲方委托乙方在必要时代表甲方处理与房屋相关的各类事宜，包括但不限于房屋租赁、交易、过户等。
2.3甲方委托乙方按照甲方的要求，对房屋进行装修、改造或购置家具、家电等。
三、委托期限
3.1本合同的有效期为__________年，自双方签署之日起生效，至委托事项完成之日止。
3.2在本合同有效期届满前，双方如需延长委托期限，应签订书面补充协议，明确延长后的期限。
四、房屋使用及管理
4.1乙方应合理使用房屋，按照甲方要求管理和维护房屋，确保房屋及附属设施的安全和完好。
4.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方权益。
4.3乙方应在合同有效期内按照甲方要求对房屋进行装修、改造或购置家具、家电等，费用由甲方承担。
五、费用及支付
5.1乙方应在合同有效期内负责支付房屋的物业管理费、水电费、维修费等各项费用。
5.2甲方应在合同有效期内按照约定的时间和方式向乙方支付装修、改造或购置家具、家电等费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托金额的__________%。
6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接损失、间接损失、额外支出等一切费用。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，附加条款及说明
1.甲方有权随时解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方。解除合同后，乙方应将房屋恢复至合同起始时的状态，并支付甲方违约金，违约金为本合同委托金额的10%。
2.甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同委托金额的20%。
3.甲方不得要求乙方从事违反法律法规及社会公序良俗的活动，否则乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同委托金额的30%。
4.甲方应在合同有效期内按照约定的时间和方式向乙方支付装修、改造或购置家具、家电等费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日逾期金额的1%。
5.甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，附加条款及说明
1.乙方应按照甲方的要求管理和维护房屋，确保房屋及附属设施的安全和完好。如乙方未按照甲方要求履行管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同委托金额的10%。
2.乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方权益。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同委托金额的20%。
3.乙方应在合同有效期内按照约定的时间和方式向甲方支付装修、改造或购置家具、家电等费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日逾期金额的1%。
4.如乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
5.乙方应承担因房屋租赁、交易、过户等事宜产生的相关税费。
三、当有第三方中介时，附加条款及说明
1.第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。
2.第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金
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