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房产合作协议书(2024版)

合同编号：__________

房产合作协议书（2024版）

甲方：__________

乙方：__________

一、房产基本信息

1.1房产位于：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产所有权证号：__________

二、租期及租金

2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____

三、房产使用及维修

3.1乙方有权按照约定的用途使用房产，但不得擅自改变房产结构和外观，不得损害房产及设施。

3.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

3.3甲方应保证房产的安全和适用性。在租期内，房产及附属设施如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行修复。因甲方原因导致房产及设施损坏的，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如甲方在租赁期间出售房产，乙方享有优先购买权。甲方应在出售房产前__个月通知乙方，并提供同等条件下的购买机会。

1.2甲方转让房产：如甲方在本合同有效期内转让房产，本合同对受让人具有约束力，乙方仍有权按照本合同的约定继续租赁该房产。

1.3甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对变更后的甲方主体继续有效。甲方应在变更后__个月内将新的主体信息通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解除合同：乙方如提前解除合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金计算方式为：提前解除合同前三个月租金的__%。

2.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.3乙方变更：如乙方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对变更后的乙方主体继续有效。乙方应在变更后__个月内将新的主体信息通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行等事项，如有需要，甲方和乙方可以共同选择第三方中介机构提供服务。第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定。

3.2第三方中介责任：第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介费用：如本合同涉及第三方中介费用，甲方和乙方应按照约定承担相应的费用。如未约定的，双方可协商确定。

本附件条款的增加，旨在明确各方的权利义务，确保合同的履行。甲方、乙方及第三方中介应严格遵守本附件条款的约定，共同维护合同的履行。如本附件条款与本合同发生冲突，以本附件条款为准。本附件条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本附件条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.租赁合同的补充协议

4.房产使用和维护的具体规定

5.租金支付记录表格

6.违约金计算公式

7.第三方中介服务协议

8.保险单复印件（如有）

9.维修和保养记录表格

10.房产变更通知函模板

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供房产；

提前解除合同未通知乙方；

未履行维修和保养义务。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金；

未合理使用和维护房产；

提前解