史蒂芬创意--投资7000万新台币的天地源创意产业

天地源创意产业园 发展概念策划 2006年10月 前言 • 在高新区管委会和高科集团领导的悉心关怀下，天地源公司将高新区丈八 沟苗圃建设成为高新创意产业基地的设想得以实现，在高新区管委会、土 地局、规划局、创意办等相关部门的大力支持下，天地源创意产业园区已 经顺利地开始逐步实施。经与高科集团公司和高新区管委会相关部门的充 分沟通，通过仔细的市场调研和研究论证 ，天地源公司与珠江恒昌策划公 司共同完成了本次发展策划 • 通过对西安发展创意产业、高新区产业与创意产业园发展定位之间关系的 科学研究和市场论证，拟将天地源创意产业园打造成为一个环境优美、布 局合理、配套齐全、工作生活相宜的高新区创意产业带内的集中新建示范 园区，使之成为全国创意产业发展的先进典型，吸引西安乃至全国的创意 型企业进驻，进而推动高新区产业升级，促进高新区经济发展。 天地源创意产业园概念策划 | Page 2 策划核心（摘要） 天地源创意产业园概念策划 | Page 3 项目开发应协调好两大关系 • 高新区与发展商之间的关系 • 高新区与发展商之间的关系 – 西安创意产业产生、发展的条件与西安创意产业园定位之间的关系 – 西安创意产业发展定位与本项目定位之间的关系 – 本项目开发与现有产业园（基地）之间的关系 • 项目开发过程应协调的关系 • 项目开发过程应协调的关系 – 高新区创意产业发展与本项目开发之间的关系 – 本项目内不同功能区（产业、居住、配套）之间的关系 – 不同开发项目强度与项目之间的关系 天地源创意产业园概念策划 | Page 4 高新区与开发商之间的关系 • 西安创意产业产生、发展的条件与西安创意产业园定位之间的关系 • 西安创意产业产生、发展的条件与西安创意产业园定位之间的关系 西安具备发展创意产业的基础条件： 西安具备发展创意产业的基础条件： • 市场：生产性（地方产业经济活性 强）、生活性（地方人群消费活跃） • 科技：综合科技实力全国第三 • 人才：西北地区的人才基地 创意产业特征： 西安适宜发展： 创意产业特征： • 文化：文化古都 • 智力型 • 渗透性 与高新技术产业链 • 延展性 相关的生产型创意 创意产业功能： 高新区为创意产业聚集发展提供良好环 创意产业功能： 产业为主，文化创 高新区为创意产业聚集发展提供良好环 境： • 生产创意 意产业为辅的创意 境： • 文化创意 • 创新活力：二次创业推动拥有自主知 产业 识产权产品增多 • 创新环境： 集聚四大主导产业环境以 及智力产品转化能力 • 创新机制：完善的产业扶持政策以及 产业孵化功能 天地源创意产业园概念策划 | Page 5 高新区与开发商之间的关系 • 西安创意产业发展定位与本项目定位之间的关系 • 西安创意产业发展定位与本项目定位之间的关系 – 西安创意产业规划：西北地区的创意产业基地(唐延路和唐延路沿