2006年万科金域蓝湾三期整合推广策略规划.ppt

本案解决的3个问题 万科将以何种姿态进入市场？ 如何占据红树湾楼市最佳位置？ ? 如何建立核心价值传播体系？ ? 4个相关命题 从品牌出发，万科如何继续登峰？ ? 从竞争出发，我们如何占据高端？ ? 从传播出发，我们如何建立价值？ ? 从市场出发，我们如何突破重围？ 第1章：进入姿态 一肩挑3个使命 ? [ 行业使命 ] 继续作为中国地产的领军人物 以颠覆者的姿态开启2006年楼市 信心十足地力挺市场，为地产大势的继续坚挺推波助澜。 为地产品牌竖立新标杆。 [ 品牌使命 ] 在“后万科”时代，万科如何继续为生活去创造 持续制造万科现象，积累万科的品牌资产和品牌影响力 ? [ 城市运营使命 ] 带动红树湾，乃至深圳湾的一个全新生活领地的崛起 进入城市运营商的角色升级。 二世界观决定视界观 ? 中国从“听话者”换装变身为“说话者”， 掌握话语权 “世界观念”成为关键一步 国家如此，企业如此，产品同样如此万科敢为表率 我们的视界必须观得更高远，我们必须拥有新世界的观点！ 这是深圳最高规格的品牌战场 百仕达，……万科 这是一次地产世界观念的抉择 这是万科如何重新诠释“新豪宅”理念的实验基地? 三挑战号 以红树湾楼市最强大的挑战者姿态， 高调进入红树湾楼市第一阵营， 在一个充分的高度上，行使上述使命。 传统型豪宅VS 新定义超高层豪宅 传统成功人士 VS 新型成功人士 万科品牌现状 VS 更高的“后万科时代” 第2章：坐好位置 一 —— 万科 · 博朗峰 —— 就这样确定项目高度 就这样界定出未来的新标准 未来之都的预期一垂定音 一旦进入，就把项目抬到一个超高平台上进行作业 第3章：定 论 一 定 义 —— 新世界 · 家 —— [ 片区 —— 红树湾未来的国际都市生活特区 ] ? 未来的红树湾生活城邦 昭示出无限活力的现代都市生活前景和升值前景 [ 规划—— 深圳罕有的生态健康生活特区 ] ? 地处红树湾畔——更宽厚的世界级生态稀缺资源 无遮拦海洋景观——更加深远的视野观望 超高的建造理念——稀缺的区位地块核心价值 [ 产品 —— 红树湾的超高层优品特区 ] ? 超高节奏美感的建筑布局 —— 风自由，光自由，海自由 孤品双塔 —— 2套顶层单位总统级高空府邸 国际大师的立面规划 —— 当建筑科学遭遇艺术 二 定 义 ? 以更高的国际视野，抬高红树湾人居尺度 以深层的人文关怀，界定新中产生活内涵 以宽厚的生态主义，重新界定健康生活 以高精度产品主义，重新定义优品建筑 国家如此，企业如此，产品同样如此万科敢为表率 我们的视界必须观得更高远，我们必须拥有新世界的观点！ 拥有国际视野并实现自我价值的成功人他们追求国际化的精致品质和生活方式 或曰：新世界的国际精英 国际水准的超高层（150M/46层）豪华住宅国际大师钦点的建筑规划和立面设计无敌海景的滨海物业国际色彩的高品质、高品位的生活形态 国际化 高尚品质 滨海 成功 精英 [ 项目属性定位 ] [ 项目命名 ] [ 案名说明 ] 博朗峰，海拔4810米 是阿尔卑斯山脉的主峰 也是欧洲第一高峰，称为“欧洲峰” 博朗峰位于法国和意大利边境，是非常 优质的现代文明集结地 法语MONT-BLANC意为“银白色山峰” 博朗峰象征了欧洲最精致的优尚品格 博朗峰也寓意了欧洲生活的最高品质 博朗峰是成功的、艺术的、优尚的、 品质的、格调的、意志的和国际的 精粹代言 博朗峰蕴含着绝美巅峰之意 [ 项目物料的思考 ] [ 活动营销的思考 ] [ 执行策略推广 ] thanks 中国从“听话者”换装变身为“说话者”，掌握话语权 “世界观念”成为关键一步 世界观 视界观 = 万科的世界观 ？ 世界观念 世界生活 世界价值 万科开始迈向 “世界的万科” 我们的买家？ 我们的产品？ 我们的关系？ 万科/金域蓝湾三期的世界级宣言 万科产品的巅峰之作 万科地产的世界性脚步 与万科品牌的关系 “国际精英”需要“国际生活” 与消费群的关系 都市稀缺的生活高度 绝版地块，绝版高峰 与深圳的关系 我们买什么？ 无敌海景国际化领地 万科 ·博朗峰 TOWER BLANC - 拿破仑曾经跨越阿尔卑斯山脉 去征服未来，实现崭新世界格局 ——雄霸欧洲 推广执行策略建议……