2009年芜湖东方蓝海大砻坊周边地块商业规划设计

芜湖东方蓝海置业大砻坊周边地块 商业规划设计建议 目 录 第一部分 城市空间 第二部分 规划设计原则 第三部分 建筑风格建议 第四部分 业态布局建议 第一部分 城市空间 一、我们对城市空间的理解 人的聚集（城市起源） 人的交流（巴别塔） 人的创造（工业时代，城市化） 人的消费（百货，商业街） 城市是承载回忆，寄托未来的人类群居点，在这个鱼龙混杂的地方，人们在新旧交接中创造价值再自我消耗，将一个又一个煊赫无比的灯火不夜城送给了我们伟大的时代。 二、城市空间的划分 ——区域功能性、历史提示性、城市阶层性。 历史上： 盛唐的一百零八坊 巴黎的左岸、拉丁区 纽约的布鲁克林区 北京的宝钞胡同、国子监、柴棒胡同、米市胡同（胡同、井） 成都的南富西贵北贫东穷 现代的：北京：西城、东城、朝阳、海淀、大兴、亦庄、通州（金融街、国贸） 成都：国际城南、财富城北、人文城西、中产城东 变迁原因：交通（京杭大运河之于扬州、启德机场之于香港、铁路之于成都区位） 地标性建筑崛起（金茂之于上海、国贸之于北京） 行业性人才聚集（华尔街、金融街、北京798） 城市繁荣的必要条件 没有独善其身的区域，也没有完全相同的功能 完整而繁荣的城市无论大小必须具备： 尺度合理的交通（区域联系网络） 功能各异的区域划分（艺术区、行政区、金融区、教育区、商业区、新旧城区等） 形态各异而并生共存的 建筑形态 商业形态 社区形态 可以提示记忆的空间和可以开启希望的表征，只有求同存异，只有把握新旧交替间的微妙平衡，只有在保守和创新间做创造。我们的城市才能真正繁荣并保持自我的独特性，这不是穿衣戴帽的时代，这是勇于起舞的时代（京城三大鸟）. “上海新天地” 四、商业体的存在方式 交通节点（网的中心，黑盒子） 人群节点（流动，通道，摩擦） 城市需求的节点（个人，产业，城市） 商业体存在的意义 生活的兴奋点 第三空间 生活新空间（zara、hm) 既是点缀更是主场 过去：植根于区域的原有优势（人文、习惯、产业、政策） 现在：增强人流，繁荣区域，扩大区域影响力和地标性 将来：商业中心运营的好坏直接影响着区域的声誉 住宅：分为前驱拉动、片区提升、普通补充三种 商务：商务空间的延展补充（starbucks)、选择理由的增强性 酒店：或配合或新建（国内超豪华酒店近来的合作模、范例：京基—客户复合性） 休闲心理：调动所有可能性，贩卖一切你的梦想 未来趋势：我们去**而不是我们去**区 空间经济化 经济空间化 行为心理化 第二部分 规划设计原则 创新来源于对经典的膜拜 第三部分 建筑风格建议 提升街区与城市高度融合，实现街区功能与生活在该区域以外其他城市人群的共享。 第四部分 业态布局 五、公共空间营造 垂直都市——将生活流动线由传统的横向水平改为竖向垂直。大量的生活空间竖向布置，腾出地面营造公共的休憩、游戏、享受生活的空间。引入柔和的自然光，尽量减少封闭的商场。通过过渡空间、引导空间的提示，使整个建筑群保持整体性和连续性。 回廊——弧形回廊连接主要主要区域，引导人流。 舞台——中心广场巨大的玻璃顶 峡谷——在建筑与建筑之间之间，高20多米的4层共享空间，其中布置流水、瀑布 幕墙——各主要建筑和标志性建筑利用过滤性、通透性的建筑手法形成巨大透明的视觉开放空间 台地——大厦底部和广场均采用错落的台地式露天走廊 桥——商场、美术馆入口等用空中桥梁的形式 过渡走廊——街道景观景与店铺内景之间的过渡性空间 憩息 憩息 以雕塑小品的形式表现芜湖的传统民俗，当年米市、鱼市的市井风情。 雕塑小品参考图 商业形态的传统包装与现代经营理念的有机结合，同时丰富着城市的物质与精神生活。 商业业态参考图 在人流聚集的广场地面，以浮雕的形式，记录芜湖的城市演进：曾经的悠久历史、繁盛重镇，以及今天的高速发展，生机勃勃。 广场地面浮雕参考图 街区地面的浮雕路标，于细微之处体现城市文化和设计匠心。 地面浮雕路标参考图 如：Versino、Dan Ryan’s、El Cid、ViVi Shop（玩具）、SportHouse、Bear in Mind、莎莎化妆品、热带雨林西餐厅、Remy Fine Wines（美酒坊）、Swanky Smoke（雪茄屋）等等。 按shophouse(商业街)的模式进行塑造，创造尽可能多的沿街面，使主题和特色能得以完美的结