律师担保业务操作指南.doc

律师担保业务操作指南 中华全国律师协会 目录 第一章担保总则 8 第一节 目的与适用 8 第1．1．1条律师担保业务的目的和依据 8 第1．1．2条适用范围 8 第1．1．3条对担保的监督与管理 8 第二节预先审查 8 第1．2．1条审查的内容 9 第1．2．2条合法性审查 9 第1．2．3条有效性审查 9 第1．2．4条可靠性审查 9 第1．2．5条易变现审查 9 第1．2．6条担保人的内部决议 9 第三节确定担保方案 10 第1．3．1条担保人数 10 第1．3．2条多种担保方式 10 第1．3．3条反担保 10 第1．3．4条保证保险 10 第1．3．5条担保物保险 10 第四节合同的审查 11 第1．4．1条审查担保合同的成立和效力 11 第1．4．2条禁止代为履行非金钱债务情形 11 第1．4．3条特别条款 11 第1．4．4条对担保人的特别提示 12 第五节担保中的检查 12 第1．5．1条督促登记 12 第1．5．2条妥善保管抵押物和质押物 13 第1．5．3条效力待定的担保合同 13 第1．5．4条无效的担保合同 13 第1．5．5条担保中的合法性检查 13 第六节担保的变更、撤销和解除 14 第1．6．1条主合同变更与担保效力 14 第1．6．2条可撤销、可变更的担保合同 14 第1．6．3条担保合同的解除条件 15 第1．6．4条担保合同的解除方式 15 第二章保证担保 16 第一节保证和保证人 16 第2．1．1条保证人的一般条件 16 第2．1．2条其他组织作为保证人 16 第2．1．3条保证人资格审查 16 第2．1．4条禁止的保证人 17 第2．1．5条禁止的保证人例外 17 第2．1．6条防范保证人风险 17 第2．1．7条保证人的商业信用 17 第2．1．8条代为清偿能力的评估 18 第2．1．9条担保物的风险程度 18 第2．1．10条分支机构的保证责任 18 第2．1．11条职能部门的保证无效 19 第2．1．12条第三人单方保证 19 第二节保证合同和保证方式 19 第2．2．1条保证合同成立 19 第2．2．2条保证方式和份额约定 19 第2．2．3条最高额保证 20 第2．2．4条个别保证的责任 20 第2．2．5条连带责任保证 20 第2．2．6条怠于权利，免除责任 20 第2．2．7条先诉抗辩权的例外 21 第2．2．8条非金钱债务的履行 21 第三节保证责任 21 第2．3．1条第三人监督义务，非保证责任 21 第2．3．2条对注册资金的保证，承担连带保证责任 21 第2．3．3条债权转移，保证人依法免责 21 第2．3．4条债务转移，保证人免责与例外 22 第2．3．5条主合同的变更，保证责任免除 22 第2．3．6条保证期间的起算日 22 第2．3．7条保证期间未约定 22 第2．3．8条保证期间为特殊的除斥期间 23 第2．3．9条保证诉讼时效的中断和中止 23 第2．3．10条最高额保证期间的起算日 23 第2．3．11条保证的诉讼时效起算日 23 第2．3．12条人保与物保并存 23 第2．3．13条追偿与分担 24 第2．3．14条追偿权的行使 24 第2．3．15条债务人破产 24 第2．3．16条破产中，保证人免责 24 第四节保证担保的诉讼 25 第2．4．1条一般保证人的诉讼地位 25 第2．4．2条连带责任保证人的诉讼地位 25 第2．4．3条分支机构保证人的诉讼地位 25 第2．4．4条债权人反诉的，保证人为第三人 25 第2．4．5条担保物权诉讼中，保证人的地位 25 第三章抵押担保 26 第一节抵押和抵押物 26 第3．1．1条定义和效力 26 第3．1．2条抵押人资格的审查 26 第3．1．3条可以抵押的财产 26 第3．1．4条农作物抵押 27 第3．1．5条公益设施以外的财产抵押 27 第3．1．6条共有物抵押 27 第3．1．7条超值担保无效 27 第3．1．8条再次抵押 27 第3．1．9条财团抵押 27 第二节抵押合同 28 第3．2．1条核实抵押物及相关文件、凭证 28 第3．2．2条保管权利凭证 28 第3．2．3条抵押物价值 28 第3．2．4条贷款抵押率 28 第三节抵押登记 29 第3．3．1条抵押登记 29 第3．3．2条不登记的，不对抗第三人 29 第3．3．3条恶意拒绝登记的责任 29 第3．3．4条登记日期与抵押顺序 29 第3．3．5条补办登记 29 第3．3．6条房地产抵押登记 30 第3．3．7条预购商品房抵押 30 第3．3．8条在建工程的抵押与登记 30 第3．3．9条在建工程的抵押登记应提交的文件 30 第四节抵押的效力 31 第3．4．1条孳息与抵押的效力 31 第3．4．2条附属物、从物、从权利与抵押权的效