公寓楼施工组织设计.doc

公寓楼施工组织设计 目 录 第一章 工程概况 1 一、编制依据 1 二、工程概况 1 第二章 项目管理目标 5 一、质量目标 5 二、工期目标 6 三、安全目标 6 四、文明施工目标 6 第三章 施工部署 6 一、项目管理模式 6 二、组织机构 6 三、机构职能 7 第四章 施工准备 13 一、技术准备 13 二、施工现场平面规划 14 三、施工机具设备准备 15 四、劳动力计划 17 第五章 施工进度计划 17 第六章 土建工程主要施工方法 19 一、施工测量 19 二、基础工程 21 三、主体工程 24 四、模板工程 30 五、混凝土工程 31 六、砌筑工程 36 七、装饰工程 38 八、屋面工程 40 第七章 安装工程施工方法及技术措施 40 一、预留孔洞 41 二、给排水工程 41 三、采暖 42 四、电照 46 第八章 质量保证措施 49 一、质量目标的控制 49 二、现场质量保证机构设置和质量人员配备 50 三、物资管理 52 四、先进的施工技术保证 52 五、加强成品保护 53 六、经济保证 54 七、工程回访与保修 55 八、施工过程质量控制措施 55 九、项目质量管理制度 57 十、加强与质量监督单位、业主、监理单位的配合 61 第九章 工期保证措施 62 一、工期管理点 62 二、加强进度计划管理 63 三、加强施工协调管理 63 第十章 安全生产管理 64 一、安全工作的管理点 64 二、项目安全管理职责 64 三、项目安全管理体系 65 四、施工现场安全防护 67 第十一章 消防保卫措施 70 一、施工现场保卫工作 70 二、施工现场消防工作 72 第十二章 文明施工管理 73 第十三章 现场施工CI形象 75 第一章 工程概况 一、编制依据 1、公寓楼工程”施工图纸。 2、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级、规范、规程及标准等。 3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。 4、我公司编制的《质量体系程序文件》、《质量手册》。 二、工程概况 工程名称： 建设单位： 建设地点： 建筑规模：总建筑面积***m2，单栋建筑面积***m2 结构类型：砖混 设计单位： 质量要求：合格 本项目包括1#、2#单身公寓楼，二栋楼均为五层砖混结构，建筑总高度为16.27m。两栋楼建筑面积均为4341.16m2。工程使用年限50年，结构安全等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度为七度。 （二）建筑简介 1、墙体：±0.00以上外墙为370厚粘土空心砖，内墙240厚，卫生间隔墙为120厚多孔粘土砖。±0.000以下为粘土实心砖。 2、内装饰：卫生间、洗衣房墙面为粘贴釉面砖面层，其它房间墙面为室内墙面、顶棚为水泥砂浆。楼地面为铺贴地砖面层，楼梯扶手为金属栏杆。 3、门窗：所有窗均为塑钢窗，中空玻璃。门为平开夹板门及乙级防火门，由专业厂家定做。 4、外墙装饰：一层为砖红色仿石面砖，其余均为丙稀酸中档防水涂料，一～四层为砖红色，五层为珠白色。 5、屋面：屋面为坡屋面，持波形水泥瓦。保温层为100厚聚苯乙稀泡沫塑料板，找平层为20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材。 （二）结构简介 本工程基础为钢筋砼条形基础。抗震设防烈度为八度。 1、地基处理：为300厚2：8灰土垫层，处理后的地基承载力特征值为fk≥180KPa。 2、基础：采用钢筋砼条形基础，基础埋深均为-2.9m。圈梁截面尺寸为：360×200、240×120等，柱截面尺寸为：300×240、360×360、240×240。 3、砌体：±0.00 下墙体采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；一～三层为MU10粘土多孔砖，M10水泥砂浆；四层为MU15粘土砖，M7.5水泥砂浆；五层及为MU10粘土多孔砖，M5水泥砂浆。构造柱均生根于承台梁。 4、砼：除垫层为C10，基础C30，其余均梁、板、柱为C25，其它构件为C20。 5、钢筋：HPB235， 符号为Φ，强度设计值为210N/mm2；HRB335， 符号为Φ ，强度设计值为300N/mm2。 （三）安装工程简介 1、给排水 生活给水由城市管网直接供水，该处市政管网压力0.28MPa，生活给水压力0.20MPa。给水及热水管采用PP-R塑料给水管，热熔连接，与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接。阀门采用与管道材料相匹配的塑料阀门。 排水采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。排水管道均采用UPVC消音管，溶剂粘接，排水管道每层设伸缩节、减噪器。 2、采暖工程 本工程采暖方式为低温热水地板辐射采暖。供热盘管采用耐热聚乙稀（PE—RT）管，管材使用条件级别为S5系列，使用寿命不小于