广州地板市场调研报告.doc

第1章 市场环境 1.1 居民生活概况 人口是构成商品消费市场的基本要素之一。据必威体育精装版人口普查资料显示：广州市现有总人口估计超过1000万，常住人口为700万。 随着广州市人均可支配收入的稳步增长，其支出也随之增长，而且广州市居民的消费结构中用于居住的支出比例也随之明显增加。1999年，居民人均可支配收入为13014元，人均为超过9886元，位居全国前列（详见表1－1）。 表1－1 广州市人均收入与支出情况一览表 年份 可支配收入（元） 居民人均支出（元） 1997年 11502 8702 1998年 12072 8616 1999年 13014 9886 1.2 城市建设概况 随着房地产业特别是住宅建设的不断升温，广州市房地产业近年来得到快速发展。到1999年底，广州市各类住宅施工总面积达到3269.52万平方米，当年竣工面积超过758.62万平方米，其中住宅面积达到571.27万平方米。由于新政策的实施，不仅对住宅市场起到实质性的推动作用，而且为与房地产市场紧密相关的装饰业、家居业等行业带来了巨大的推动作用。 第2章 木地板市场容量 2.1 需求总量 据广州市相关部门的统计数据，1997年～1999年，广州木地板市场总的需求总量分别为108.6万平方米、186.6万平方米和272.5万平方米。据有关专家预测：2000年，广州市场总的需求量将有望达到352.5万平方米。平均每年增长率为58％速度。呈逐年上升趋势（如图2-1所示）。 图2-1 广州市木地板市场需求总量情况 2.2 需求总额 广州木地板市场的需求总额1997年为29300万元，1998年为44800万元；到1999年，市场需求总额继续上升达到60000万元。据有关专家分析:2000年广州市场总的需求额将有望超过74030万元（如图2-2所示）。 图2-2 广州市木地板市场需求总额情况 2.3 生产规模 广州木地板市场的生产规模分别为1997年的540万平方米， 1998年的700万平方米和1999的1000万平方米。据有关专家分析：2000年广州生产规模总量将有望达到2400万平方米（详见表2-1）。 表2－1 广州市木地板生产规模情况一览表 单位：万平方米 年份 1997年 1998年 1999年 2000年 生产规模 540 700 1000 2400 第3章 强化木地板市场容量 3.1 需求总量 据广州市有关部门的统计数据获知：广州市的强化木地板市场需求总量稳步发展,1997～1999年强化木地板市场总的需求量分别为21.7万平方米、46.7万平方米和81.8万平方米。据有关专家分析：2000年广州强化木地板的需求总量将有望达到123.4万平方米（如图3-1所示）。 图3-1广州市强化木地板市场需求总量情况 3.2 需求总额 广州强化木地板市场的需求总额1997年为5210万元，1998年上升到9331万元；1999年达到15126万元。据有关专家预测：2000年广州强化木地板的需求总额将有望达到19740万元（如图3-2所示）。 图3-2 广州市强化木地板市场需求总额情况 第4章 木地板市场价格状况 4.1 实木地板的价格状况 广州市近年来实木地板的价格仍然保持原有水平甚至略有上升。目前广州市场上常见树种的实木地板的零售价（详见表4－1）。 表4－1 目前广州市场常见实木地板的零售价 单位：万平方米 价格 檀木 榨木 枫木 榉木 最高价 320 250 200 230 最低价 190 145 138 120 平均价 250 200 170 175 4.2 强化木地板的价格状况 强化木地板最早源于欧洲，90年代进入中国市场。广州市场目前较著名的强化木地板除“柏高”以外，还有“汇丽”、“森尔鑫”等品牌。由于强化木地板最初是以“进口品牌、高品质的形象和节约木材的环保产品”这一定位进入中国市场的，因此其市场售价基本与实木地板持平。 经历了上述的高价格时期之后，随消费者对产品认知的加深以及市场竞争带来的影响，近几年来强化木地板的价格有所下调。根据实地调查的结果，目前广州市场强化木地板的价格差异较大，最贵的达到250元/米2左右，主要是一些进口的欧洲品牌产品，国内产品在100元/米2左右，平均价格只及进口产品的1/2-2/3左右。目前广州市场主要品牌强化木地板的市场零售价详见表4－2。 表4－2 目前广州市场主要品牌强化木地板的市场零售价 单位：万平方米 品牌 森尔鑫 汇丽 欧典 柏高 吉象 价格 218 220 180 130 200 第5章 木地板的市场占有率 5.1 三类木地板的市场占有率 广州市场的实木地板、强化木地板和实木复合地板这三