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Commercial
centre
Elaborately
planned
江苏海安中大街项目建议书
上海励锐投资管理咨询有限公司
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谨致:南通润洋置业有限公司
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Contents
内容纲要
前言
壹 ·招商思考
贰 ·招商定位
叁 ·合作设想
3
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项目基本资料
15万㎡住宅:已销售60%;
9万㎡商业 ,其中:
6万㎡商业步行街(一期正在
销售,边销售边招商);
十九层主体商业建筑,1-5层
为商业裙楼,商场3万㎡ ;6-
19层为酒店式公寓,地下一层
为设备用房及汽车停车库,建
筑总高度79.2m ,建筑总面积
地上56008 ㎡,地下6517 ㎡。
(尚未施工,将来商业物业长
期持有)
两栋7000 ㎡商业建筑,共
14000 ㎡ (正在施工中,今后
可租可售)。
委托策划招商商业:约4.5 万㎡
4
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我们的目标
我们的一切研究都必须以现实条件为基础,以共同的目标为导向
快速有效招商,快速回笼资金;
开发具有竞争力商业中心,价值最大化;
化解重重招商瓶颈,招募差异化品牌商家,避免同质化经营;
快速提升中大街商业品牌形象 ;
提升润洋企业的品牌影响和知名度。
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界定问题
非期望结果—— 由特定情境导致的特定结果 期望结果——不喜欢某一结果,想得到其它结果
R1——此岸 彼岸—— R2
(项目条件) 自我认知 自我实现 (项目目标)
市场环境: 四大目标:
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