《北京天和人家高端住宅项目营销推广提案报告》众智集成.ppt

本资料来自 本资料来自 天和人家提案 ——北京众智集成广告—— 本资料来自 前言 亚运村，一个成熟的竞争激烈的地产区域 面对理性的消费者 概念是空泛的 实质的产品才真正决定消费者购买 板楼，低价，绿化 。。。 才是利益点 本资料来自 前期广告表现 本资料来自 前期广告表现 本资料来自 前期广告表现 本资料来自 前期广告表现 本资料来自 前期推广分析 天和人家 心中的香格里拉 适度 产品定位 产品定位 报广和宣传工具的主题 适度——香格里拉社会原生态哲学 产品是什么？ 本资料来自 前期推广分析 天和人家 心中的香格里拉 香格里拉 适度的哲学 至此，消费者已经被广告推广糊涂 本资料来自 产品分析 产品处在竞争激烈的区域（亚奥区域） 概念可以形成区别，但只有产品之上的概念才能形成购买 60—140的中小户型，有投资的用途，但以自用为主，关注产品细节 中关村、学区单位、亚运村人群 年龄25岁以上，收入稳定 有良好的教育背景，要求生活的品质 对交通因素要求高 产品 区域 客群 本资料来自 推广思路 “适度” 一个很好的项目定位 但不应该是虚无的香格里拉的原生社会哲学 而是天和人家项目所真正反映出来的性格 有其有力的产品支撑 “我心中的香格里拉”成为项目完全意义的slogan 广告方向以“适度”为核心点进行创意推广 着眼于项目产品的本质属性 产品获得良好销售 本资料来自 第一系列 北京的消费者 是先认可地段，才认可项目的 项目所在的区域未来的 生活配套居住环境有巨大的改善 产品有巨大的升值潜力 都来源于 亚奥商圈 本资料来自 本资料来自 本资料来自 第二系列 如何才能实现项目 “适度” 的要求 必须是专业、认真、严谨的开发建设 不是空泛的去谈“完美”、“成熟” 我们用事实 打动消费者 本资料来自