上海市建设工程2010年10月造价指标分析.doc

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××新苑 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-松江 建筑物功能及规模 地下一层为停车库，地上为住宅用房 开工日期 2008年8月 2009年10月 19950 建筑和安装工程造价(万元) 3554.07 平方米造价(元/平方米) 1781.49 结构类型 框剪 层数（层） 地上20层，地下1层 建筑高度（檐口）(米) 56.6 层高(米) 2.8 建筑节能 聚苯板外墙外保温系统，聚苯板屋面隔热保温 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 钻孔灌注桩、满堂基础 埋置深度(米) 3.5 计价方式 定额计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 上海市2000建筑安装系列定额及相关文件 价格取定期 2008年9月-2009年8月  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土，3.5米深 桩与地基基础工程 Φ550钻孔灌注桩，满堂基础 砌筑工程 外墙类型 190厚加气砌块 内墙类型 100、190厚加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 APP屋面防水卷材，40厚有筋砼面层，现浇陶粒砼找平层 防腐、隔热、保温工程 聚苯板外墙外保温系统，35厚聚苯板屋面隔热保温聚苯板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 30厚细石砼地坪 墙柱面工程 公共部位为乳胶漆，其他为混合砂浆底批嵌腻子，外墙防水涂料 天棚工程 公共部位为乳胶漆，其他为混合砂浆底批嵌腻子 门窗工程 木质防火分户门，铝合金门窗 油漆、涂料、裱糊工程 地下室防霉涂料二遍，上部满批腻子，公共部位涂料，外墙防水涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 配管暗敷钢管电线管，吸顶灯，配电箱，普通开关插座 给排水工程 钢塑复合管，PP-R接水管，U-PVC排水管，水泵,卫生洁具 燃气工程 镀锌钢管 消防工程 消火栓，喷淋系统，火灾报警系统，镀锌钢管 通风空调工程 风机风管通风 智能化系统工程 电话、有线电视、安全防范、建筑设备监控等 电梯工程 专业分包 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 2907.16 1457.22 81.80 1.1 建筑工程 1482.57 743.14 41.71 1.2 装饰装修工程 901.17 451.71 25.36 1.3 安装工程 523.42 262.37 14.73 2 措施项目 523.91 262.61 14.74 3 其他项目 123.00 61.65 3.46 合计 3554.07 1781.49 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 1482.57 743.14 41.71 1.1 土（石）方工程 117.28 58.79 3.30 1.2 桩与地基基础工程 152.62 76.50 4.29 1.3 砌筑工程 116.21 58.25 3.27 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 963.30 482.86 27.10 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 41.76 20.93 1.17 1.8 防腐、隔热、保温工程 73.21 36.70 2.06 1.9 其他工程 18.19 9.12 0.51 2 装饰装修工程 901.17 451.71 25.36 2.1 楼地面工程 128.33 64.33 3.61 2.2 墙柱面工程 288.22 144.47 8.11 2.3 天棚工程 39.28 19.69 1.11 2.4 门窗工程 304.84 152.80 8.58 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 140.5 70.43 3.95 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 523.42 262.37 14.73 3.1 电气工程 256.26 128.45 7.21 3.2 给排水工程 64.83 32.50 1.82