《江苏省住宅工程质量分户验收规则》.doc

江 苏 省 工 程 建 设 标 准 住宅工程质量分户验收规程 Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering 江苏省建设厅 审定 发布 目 次 1 总则……………………………………………………………………………………………… 2 术语……………………………………………………………………………………………… 3 基本规定………………………………………………………………………………………… 4 室内地面………………………………………………………………………………………… 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）…………………………………… 4.2 板块楼地面面层……………………………………………………………………………… 4.3 室内楼梯……………………………………………………………………………………… 5 室内墙面、顶棚抹灰工程……………………………………………………………………… 5.1 室内墙面……………………………………………………………………………………… 5.2室内顶棚抹灰…………………………………………………………………………………… 6 空间尺寸………………………………………………………………………………………… 7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程…………………………………………………… 7.1 门窗工程……………………………………………………………………………………… 7.2 护栏和扶手工程………………………………………………………………………………… 7.3 隔断工程………………………………………………………………………………………… 7.4 玻璃安装工程…………………………………………………………………………………… 8 防水工程………………………………………………………………………………………… 8.1 外墙防水……………………………………………………………………………………… 8.2 外门、窗防水………………………………………………………………………………… 8.3 有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）…………………………………… 8.4 屋面防水……………………………………………………………………………………… 9 安装工程………………………………………………………………………………………… 9.1 给水管道系统安装工程……………………………………………………………………… 9.2 排水管道安装工程…………………………………………………………………………… 9.3 室内采暖系统安装…………………………………………………………………………… 9.4 电气工程……………………………………………………………………………………… 10 公共部位及其他……………………………………………………………………………… 10.1 楼（电）梯间……………………………………………………………………………… 10.2 外墙………………………………………………………………………………………… 10.3 地下室……………………………………………………………………………………… 10.4 其他………………………………………………………………………………………… 11 分户验收的组织及程序……………………………………………………………………… 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，维护住户的切身利益，根据《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。 条文说明 1.0.1 本条是编制本规程的宗旨和依据。分户验收做为提高住户对住宅工程质量满意度、促进和谐人居环境的一项有力措施，全面推行住宅工程质量分户验收是大势所趋。我省的南京、徐州、盐城及省外部分城市均已积极开展此项工作,并出台了一些文件、手册、指南等，为做好分户验收工作起到了积极的作用。但目前各地在验收方式、执行标准等方面各不相同，在分户验收时,国家没有分户验收的标准,不能统一尺度。因此,很有必要编制一个验收规程，从验收内容、质量要求、检验方法、检查数量等方面强化和规范我省分户验收工作，促进住宅工程质量水平提高，具有重要作用。 1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内新建住宅工程及商住楼住宅部分的质量分户验收及其监督管理。 条文说明 1.0.2 明确本规程的适用范围，主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等，