规划设计部经理岗位说明书.docVIP

职位名称 规划设计部经理 职位隶属部门 规划设计部 工作汇报关系 主管副总 直接部属数量 3人 需求原因 ■ 业务发展的需要■ 该岗位的人员替换频率或离职率高吗?:第一次招聘 职责与业绩评估 主要工作职责 衡量该岗位业绩的关键指标(或业绩评估要素) 1、 在项目市场定位的基础上，综合策划构思，有针对性的提出规划设计概念设想，参与从项目策划到竣工验收的全过程，对项目的规划、设计进行管理；2、 按照工作程序，领导规划设计部对工程的设计工作进行管理，使工程设计的进度、质量达到项目策划的目标；3、 搞好本部门的业务建设，提高部门员工的业务技能，掌握有关工程设计规范及工程管理和造价等方面的专业知识；4、 编制有关设计任务书及设计纲要，项目设计总进度计划，规划设计部年度、季度、月度工作目标和工作计划，清晰准确表达公司意图，满足总体开发设计的要求； 一、 产品研发能力1、建筑发展趋势研判的准确性2、建筑设计定位的切合度3、专业技术情报收集、掌握的准确与广博性4、建筑艺术与使用功能的创新性5、新技术、新工艺、新产品、新材料运用的多样化与合理性二、优化设计与成本控制1、 设计经济技术指标切合度2、 设计经济技术指标完成率3、 设计造价与成本控制造价的比率4、 设计费用与定额费用的比率5、 建筑设计满意度三、设计周期与质量1、 设计周期的合理性2、 设计报审阶段修正率3、 建筑设计会审通过率4、 设计缺陷率5、重大设计失误率 候选人将面临的工作压力与挑战 1、项目公司开发项目量多、规模大，定位高，设计管理时间短，2、部门管理部门成立时间短，工作流程、管理体系需逐步完善、健全 局部组织结构 年龄 40以下 性别 教育背景 建筑学本科以上学历 语言能力 语言表达能力强 行为素质要求 1、 组织、协调、沟通能力强2、 文字、语言表达能力强3、 部门管理、团队建设能力强4、 对设计院的综合管理能力强5、心态开放、敬业精神强，能适应公司高强度的工作要求 关键工作经历要求 1、 3年甲级设计院工作经验；2、 5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验；3、 曾全面负责大型住宅（10万以上）的规划设计管理工作。 专业知识职业技能要求 4、 熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件5、 精通建筑学知识；6、 熟悉深圳房地产市场7、 熟悉房地产公司项目规划设计的程序 酬报结构(数量范围及给付形式) 固定现金酬报GUARANTEED CASH 变动酬报VARIABLE PAYMENT 福利项目WELFARE 基本工资/月 ? 绩效奖金 ? 社会保险、培训机会、年休假、午餐等 固定奖金(季度,年) ? 加班工资 ? 固定补贴 ? 销售佣金 ? 预计年收入 10-20万 股权激励计划 ? 职业发展机会 分公司副总经理、总经理、总公司副总裁、总建筑师 规划设计部经理岗位说明书高级策划师岗位说明书JOB DESCRIPTION 职位名称 高级策划师 职位隶属部门 策划销售部 工作汇报关系 部门经理 直接部属数量 需求原因 ■ 业务发展的需要■ 该岗位的人员替换频率或离职率高吗?:从未发生离职现象 职责与业绩评估 主要工作职责 衡量该岗位业绩的关键指标(或业绩评估要素) 根据项目情况与周密、详尽的市场调研究结果，制订项目的全程策划方案、销售推广方案，实现项目的销售计划，业绩目标 1、 场把握的准确性2、市场定位合理性及前瞻性 候选人将面临的工作压力与挑战 公司项目是超大型的住宅，能否成功策划出不宜被竞争者克隆的理念与卖点 局部组织结构 年龄 40岁以下 性别 不限 教育背景 本科以上学历 语言能力 语言表达能力强 行为素质要求 1、 曾成功策划大型住宅项目（10万以上）2、 对房地产的理解深刻、见解独到；3、 精通房地产项目运作的常规流程4、 组织、协调、沟通能力强5、 善于与团队成员合作，发挥集体力量；6、 心态开放、敬业精神强，适应工作高强度工作的要求7、 精通办公自动化操作软件8、 文字表达能力极强，口头表达能力强 关键工作经历要求 1、 3年以上深圳房地产市场策划经验；2、 曾全面负责策划大型住宅项目的前期市场调研、前期定位、策划方案的执行、推广 专业知识职业技能要求 2、 悉房地产项目前期策划、中期定位和后期促进的分析、策划程序；3、 悉深圳房地产市场发展趋势；4、 精通项目可行性方案的撰写、项目促销方案的策划，营销推广活动的策划； 酬报结构(数量范围及给付形式) 固定现金酬报GUARANTEED CASH 变动酬报VARIABLE PAYMENT 福利项目WELFARE 基本工资/月 ? 绩效奖金 ? 固定奖金(季度,年)