《建规》《高规》答疑手册.doc

建规\高规修订后 重点条文分析对比 (民用建筑部分) 王 渭 云 公 安 部 四 川 消 防 研 究 所 规 范 技 术 研 究 室 “高规”国家标准管理组 “高规”于2005.10.1实施； “建规”于2006.12.1实施。 通过本次对两部规范的修订，减少了原来存在的矛盾,统一了一些条文, 更有利于理解和执行。 “高规”、“建规”有关条文的比较 1.适用范围: 建规: 高规: 1.0.2 本规范适用于下列新建、扩建和改建的建筑： 1. 九层及九层以下的建筑 ( 包括设置商业服务网点的居住建筑); 2. 建筑高度小于等于 24.0 m的公共建筑; 3. 建筑高度大于 24.0 m的单层公共建筑; 4. 地下、半地下建筑 （包括建筑附属的地下室、半地下室； 1.0.3 本规范不适于炸药厂房（仓库）、花炮厂房（仓库）的建筑防火设计 1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的建筑及其群房： 1.0.3.1 十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅); 1.0.3.2 建筑高度超过24m的公共建筑; 1.0.4 本规范不适用于单层主体建筑高度超过 24m 的体育馆、会堂、 影剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。 2.建筑高度标准: 建 规 高 规 1总则: 1.0.2 注:1 建筑高度的计算: 当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其沿口的高度; 当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度; 当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。 局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入高度内。 2术语: 2.0.2 建筑高度 building altitud建筑物室外地面到其沿口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 3.建筑层数计算标准： 建 规： 高 规： 注:2 建筑层数的计算： 建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者,建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等,可不计入建筑层数内。 住宅顶部为两层一套的跃层,可按一层计,其它部位的跃层以及顶部多于两层一套的跃层，应计入层数。 无明确条文规定， 由于“高规” 规定居住建筑是按层数计算，公共建筑是按米数计算，所以对于住宅建筑层高的计算应按《住宅建筑规范条执行,即:9.1.6: “住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定” 之注2所规定的 “余数不足1.5m时, 多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时,多出部分按1层计算。” 4.商业服务网点定义: 建规: 高规 2.0.17 商业服务网点 commercial serving facilities 居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店 、粮店 、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 该用房面积不超过300m2 ,采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。 2.0.17 商业服务网点 commercial serving cubby 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2,采用耐火极限大于 1.50h 的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 掌握以下原则： （1）.使用性质： 仅限于小型营业性用房，例如： 百货店、副食店 、粮店 、邮政所、储蓄所、理发店等。 （2）.设置位置: 居住建筑的首层或首层及二层。 （3）.允许面积： 用房面积不超过300m2。 （4）.耐火极限： 楼板：不低于1.50h； 隔墙：不低于2.00h。 （5）.网点隔墙： 采用无门窗洞口的隔墙与居住部分及其它用房完全分隔， （6）.疏散通道： 安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出