青口汽车文化主题公园项目策 划书精.doc

青口汽车文化主题公园项目策划书 策划单位： 策划日期：2011年5月 目录 导言： 4 一、项目简介 5 二、营销分析： 5 1. 环境分析 5 2. 市场分析 6 3. 消费者分析 7 4. 自身分析 7 5. 竞争分析 10 三、项目问题与项目目标 15 1. 项目问题 15 2. 项目目标 15 四、项目定位（STP决策）：目标市场/产品定位 16 1. S:市场细分 16 2. T主要目标市场选择： 17 3. P：市场定位 18 五、项目设计说明 19 1. 项目整体设计说明 19 2. 公园外部设计 19 3. 公园内部设计 20 第一、汽车文化区： 20 第二、 激情娱乐区： 21 第三、 山地赛车区： 22 第四、休闲渡假区： 23 4、山顶广告牌设计 25 附件一：调查问卷 26 附件二：调查问卷统计说明 27 导言： 经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高、闲暇时间和可自由支配收入的增多，使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅游者的需求。因此，主题公园作为一种集娱乐性、参与体验性、文化性和高科技性等多重特色为一体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且发展前景广阔。主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势，许多国家和地区都致力于建设这一具有竞争力的旅游产品。汽车主题公园以其独有的特色吸引了众多国内外游客，同时也引起了社会的广泛关注。 汽车影响着现代人的生活，只局限于生产高质量的汽车已无法满足时代的要求，越来越多的汽车制造企业在提高汽车生产效率，保证产品质量的同时，更注重发掘其文化内涵，塑造符合时代特征的企业新形象。汽车制造公司通常与建筑师、景观设计师、艺术家、科技人员合作，兴建标志性大厦或结合城市特色，建设以汽车为主题的城市主题公园及城市文化广场，如外形好似四个汽缸发动机的宝马总部大厦及博物馆、大众汽车城主题公园、奥迪广场等。以此向人们表明汽车已不再是简单的运载工具，而是日常生活中不可或缺的良友，体现着高水准的生活品位。 汽车主题公园的概念是伴随着汽车工业的发展以及汽车旅游市场的逐渐扩大而产生的，它是在当今经济环境条件下引发的、具有未来运做空间的产业项目。主题公园 (heme park) 是指以某一主题或综合几种主题于一体为内容，投资量大、高度发达、收取入场费的独立的休闲娱乐场所。提出这样一个概念的理由如下：①汽车工业迅猛发展，有车族数量增多，对运动、休闲场所有需求；②汽车旅游的多元化引发了会展、商贸和文化传播，需要一定的媒介。关于汽车主题公园目前还没有明确的定义，我们认为汽车主题公园是以汽车为主题，集汽车运动与文化、汽车娱乐与科普、汽车贸易与服务为一体的综合性现代化大型主题园区。园区里可以有专业的汽车赛道、汽车博物馆、汽车销售中心、酒店服务区，并可以举行汽车展会和开展汽车竞赛。 一、项目简介 闽候青口汽车文化主题公园区位选址于青口镇，是福州到福清工业走廊中心地段。青口汽车文化主题公园是一座以汽车为主题，融合了科技，激情为主要元素，同时集各种娱乐设施于一身的综合性汽车主题公园。公园建设拟有汽车博物馆、影院、赛道、游乐园等等，公园定位的目标客户是全国乃至东南亚地区的旅游爱好者。 汽车文化主题公园是以满足消费者对汽车及汽车文化的兴趣，寻求新鲜、刺激、个性的东西。而我们的汽车文化主题公园是主题化公园，与福州的西湖左海公园、森林公园相比，主题个性更突出、科技感更强，拥有更多新鲜的项目设施（汽车博物馆、地下汽车基地、汽车原理馆、万象广场、山地赛车场等）。它建成后将成为一座多元化、现代化、文化型、花园式的汽车主题公园。这些的种种都说明了，青口汽车主题公园是一座具有魅力的主题公园。 二、营销分析： 环境分析 福州市现辖五区、六县、两个县级市和一个经济区，全市土地面积11968平方公里，人口约683万人。2010年福州市生产总值达3068.21亿元，比增14.0%，随着海西经济建设的加快，福州市经济也正处于高速增长之中，预计在未来几年，福州市整天经济状况仍将处于高速平稳的发展状态中，福州市居民收入也将平稳增长，而随着收入增长，我们可以预见，福州居民对于旅游，外出等各方面的需求也将随之增长。 福州市青口镇位于双福（福州——福清）工业走廊中心地段， 2002年6月份市委、市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来管理，全镇面积127平方公里，人口8万人。 作为闽台合作最大项目的东南汽车城和“戴?克”汽车项目所在地，该镇充分发挥区位优势和汽车项目的集聚效应，大力实施“工业强镇”的经济战略，带动农业和商贸服务业发展，逐步形成了工、商、贸三位一体经济战略格局，有力地推动了青口工业化和城市经济大发展，呈现出了一派生机勃勃的创业新景象。 随着经济的快速发展和人们生活水平的普遍提