GSJ模块十一 住房公积金制度与政策.ppt

㈡ 住房公积金会计核算的内容 ⑴ 住房公积金的缴存核算； ⑵ 住房公积金的提取核算； ⑶ 住房公积金的使用核算； ⑷ 与住房公积金相关的债权债务核算； ⑸ 业务收入核算； ⑹ 业务支出核算； 11.3 住房公积金利率、税收及会计核算 ⑺ 住房公积金增值收益及其分配核算。 住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 11.3 住房公积金利率、税收及会计核算 小 结 1、了解住房公积金的性质和特点。  2、熟悉住房公积金管理的基本原则。  3、掌握住房公积金的归集、提取和使 用，住房公积金的利率政策和税收 政策。 课外作业 1．什么是住房公积金，其性质和特点是什么？ 2．住房公积金管理的基本原则有哪些？ 3．职工个人住房公积金的提取条件是什么？ 4．住房公积金的使用有什么规定？ 5．请简述住房公积金的利率政策。 6．现行住房公积金实行什么样的税收政策？ 总结性内容 分类 分类 分类 分类 分类 ??? ??? ?? ?? ?? ?? 项目二 房地产基本制度与政策 住房公积金制度与政策 模块十一 学习内容： 1、住房公积金概述  2、住房公积金归集、提取和使用  3、住房公积金利率、税收及会计核算 学习要求： 1、了解住房公积金的性质和特点。  2、熟悉住房公积金管理的基本原则。  3、掌握住房公积金的归集、提取和使用，住房公积金的利率政策 和税收政策。 11.1 住房公积金概述 11.2 住房公积金归集、提取和使用 11.3 住房公积金利率、税收及会计核算 11.1 住房公积金概述 ? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金全部归职工个人所有，记人职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。???? ????一、住房公积金的性质和特点 ????1?、?住房公积金的性质 ???? 住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。 ? 2?、?住房公积金的特点 ???? (1)义务性。义务性亦称强制性，是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。 ???? (2)互助性。是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应，并且缴存住房公积金的人都具有使用住房公积金的权利，有房的人帮助无房的人，或是所有职工互帮互助，达到提高或改善居住条件的目的。 ???? (3)保障性。是指住房公积金定向用于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外，作为城市廉租住房建设的补充资金。 11.1 住房公积金概述 ?问题1：住房公积金的本质属性是(???)，是住房分配货币化的重要形式。 ????A 义务性? B 工资性 C 互助性? D 保障性  ????3?、?住房公积金制度的作用????． ????住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和筹集政策性住房融资问题。其作用有： 11.1 住房公积金概述 答案：b 解析：义务性?、互助性、保障性是住房公积金的特点，不是住房公积金的本质属性，因此b项是正确的。 ?? (1)住房公积金制度是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资当中住房消费含量，实现分配体制的转换。 ??? (2)建立了职工的自助保障机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求。 ??? ?(3)住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供商业贷款利率低的住房公积金个人住房委托贷款，住房公积金的部分增值收益