CHT住房公积金-贷款篇(热点).pptVIP

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有城镇常住户口或有效居留身份证件; 广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); 非广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); 具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; 购房首期付款符合规定:一手楼首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%; 签定了购买住房的合同或协议; 所购房屋可用于抵押; 符合委托人和受托人规定的其他条件。 住房公积金-申请条件 同时具备以下所有条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款 特别提示: 处于失业阶段的人员不能申请住房公积金贷款。 公积金贷款本息还清之后,才能重新申请公积金贷款,不可同时多次享受住房公积金贷款。 住房公积金-贷款提示 男: (公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 女: (公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 住房公积金-贷款额度 目前住房公积金贷款个人最高额度为50万元, 申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 个人可贷额度为: 例:假定有一对年青夫妇,男28岁、女25岁,申请金积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元,两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元,离法定退休年龄分别是32年和30年,若要购买一套50万元的一手商品房,按现行住房公积金个人贷款政策规定:可以申请住房公积金贷款多少元?? 按照公式,男女双方个人可贷额度分别为: 男方:(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2?=(2100+230×2×32×12)×2?=357480?元 女方:(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2?=(1800+200×2×30×12)×2?=?291600元 按贷款最高额度的有关规定,男女双方的最高可贷额度为: 男方最高可以贷款357480元,女方可以贷款291600元,双方合计最高可贷357480?+291600=649080元。 按贷款成数的有关规定,该房屋的最高可贷额度为:首付为房价的20%(10万元),剩下的80%(40万元)可申请住房公积金贷款。? 综合上述结果,该年青夫妇住房公积金贷款最高为40万元。 贷款额度举例 一手楼贷款期限最长不超过30年 二手楼贷款期限最长不超过20年 贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年 住房公积金-贷款期限 广州市住房公积金管理中心网址: 咨询电话:020 建行公积金查询电话:95533 工行公积金查询电话:95588

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