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广州XXXXX有限公司 XXXXX项目 概念设计 合同文件 委托人： 地址： 设计人： 地址： 广州东XXX发有限公司（以下简称“甲方”）与XXX国际有限公司（以下简称“乙方”）经过双方协商一致，与xx年x月x日在广州市XXXXX签订合同。 甲方同意按下述条款委托乙方进行广州XXXX项目之建筑设计，而乙方亦同意按下述条款接纳甲方之委托。 甲方委托乙方设计的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3 占地面积： 1.4总建筑面积：约xx万平方米; 其中地面以上建筑面积：约xx万平方米 1.5 主体建筑高度：xx米 1.6总建筑面积包括xxx，和位于xxx的面积为xxx平米的社区中心，银行和餐厅以及位于xx面积为1500平米的xxx设计内容详附件，《XXXX》 工程设计依据 2.1国家及地方相关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 2.2 相关建筑工程审批文件。 2.3 甲方提供之设计要求，详见附件——《XXXX》。 设计内容 前期概念设计 深化概念设计 乙方服务范围 常规服务 乙方须以积极及有效之态度履行有关责任，有关操作需符合现有国家及广东省、广州市规划之规范及要求。 与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间内完成各阶段概念工作。 参加在广州举行的方案讨论会和汇报会。 甲方及乙方之间往来通知、函件及设计文件均应采用中文或中英对照书写和解释，对资料的理解将以中文为准。 设计阶段 前期概念设计 根据地块资料和甲方的项目开发理念，提出相应的初步设计理念和基本构思。 此阶段设计图纸包括： ——规划总平面（不少于1:1000） ——设计基本构想说明及主要面积指标 ——交通流线、空间布局和景观视线分析 ——住宅单体标准层和6种主要户型平面图（不少于1:200） ——会所概念示意图 ——主要建筑剖面图（不少于1:500） ——建筑体量分析（含电脑体量模型） ——立面设计意向图（可以手绘） ——表达设计理念的各种分析图和意向图片 深化概念设计 在甲方批准的概念设计基础上，乙方按甲方的意图调整规划，深化户型设计和建筑外立面设计的商务报价。 在此阶段，乙方提供2-3天的广州现场工作营服务，以便甲乙双方能更好地沟通，使设计更符合本工程开发意图。 商务文件包括： ——后续设计报价单（格式见附件） ——项目管理组织结构和技术力量配备 ——拟派任本项目的负责人及主要技术人员简历 此阶段设计图纸包括： ——规划总平面（不少于1:1000） ——设计说明及技术经济指标 ——规划分析图（交通、竖向、绿化、景观视线等） ——住宅单体标准层平面图（不少于1；200） ——全部户型平面图（不少于1；200） ——会所概念平面图（不少于1；500） ——主要建筑立面图（不少于1；500） ——场地和主要建筑剖面图（不少于1；500） ——表达设计理念的各种分析图和意向图片 ——2张低视点透视图（不同角度）、1张夜景图和1张总体鸟瞰图 成果形式 除技术规范另有规定外，所有设计成果均应采用国际标准计量单位。长度单位；总平面图标住尺寸和标高以米（m）为单位，建筑单位设计以毫米（mm）为单位；面积单位；以平方米（㎡）为单位。 所有设计成果的文字说明和文字标注均采用中文或中英对照形式。 乙方在前期概念设计阶段提供： ——前期概念设计彩色文本8套，规格A3（297mm*420mm）可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。可由甲方代为打印，打印费用在设计费中扣除，打印费约为人民币￥2000.00元，按实际发生费用扣除。 ——全部设计应制作成电子文件，在设计汇报前在FTP网站中转提交。文本文件可采用doc、pdf或 jpg格式，图形文字采用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等软件制作。 乙方在深化概念设计阶段提供： ——商务文件4份，规格A4（210mm*297mm）. ——深化概念设计彩色文本12套，规格A3（297mm*420mm）可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。可由甲方代为打印，打印费用在设计费中扣除，打印费约为人民币￥2000.00元，按实际发生费用扣除。 ——展板一套，图纸不少于8张，图纸内容、比例与编排由乙方自定。图纸规格要求为A0(841mm*1189)或A0加长，所有展示图纸须裱粘在轻质板上。 ——电子演示文件1份，作为乙方进行方案汇报的材料。 ——全部设计应制作成电子文件，在设计汇报前在FTP网站中转提交。文本文件可采用doc、pdf或 jpg格式，图形文字采用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等软件制作。 ——建筑模型一个，涵盖整个规划设计范围，比例为1；300。 甲