国展中心项目可行性研究报告(LFE)_完整版.doc

运 营 项 目 可 行 性 研 究 报 告 撰写人：潘 春 雷、李 方 明 时 间：二0 一 一 年 一 月 十八 日 运营项目可行性研究报告 【目 录】 项目背景及立项缘起 二、 项目基本情况概述 三、 项目开发的必要性与可行性分析 四、 项目实施基础条件说明 五、 项目实施阶段性拓展计划 六、 项目运营组织架构与人力资源配置 七、 项目投资估算与资金筹措 八、 项目投资风险预估与应对 九、 项目经济效益与社会效益评估 十、 项目可行性研究结论与建议事项 一、项目背景及立项缘起 面向新世纪迈入第二个十年与全球消费市场重组之际，为顺应政府的经贸政策导向，进而无缝接合并逐步融入国家十二五规划：紧抓“发展传统产业升级与产业优质资源整合策略”的范畴，再加诸各级地方政府的大力扶持，故本项目筹划建设的构思因势利导而发起。 自本世纪初全球经济体系与消费市场秩序开始重组起，国际间民生经贸主要板块与市场的聚焦亦发生了改变；此外，全球各大区域性经济体系在完成内部整合后，业已骤然发生了迅速的转型及改变；然而透过“发展经济”和“拓展贸易”的手段，强势占有国际民生经贸领域与全球消费市场份额的经济发展模式,已然成为世界上各开发中与发达国家的首要“战略目标”；但是由于非合理性的恶性竞争与市场供需的调控失衡，及石油价格的逆势狂飙，所造成的原物料价格波动，继而导致了全球性的通货膨胀、股市震荡、房市迅猛…等社会经济发展渐趋泡沫化之效应；随即也引发了世界各地全面性的经济危机与金融风暴，尽管中国新兴的经济体系，未遭受明显波及仍维持稳定成长，但全球性的经济不景气与国际市场萧条的海啸般之汹涌暗潮，已逐渐严重的影响到中国各地区传统优势产业的区域性经济发展走势，并造成中国境内汽摩配零部件传统优势产业，处于“面对未来发展，不知何去何从？”的窘境，此亦更加凸显：政府宏观调控积极推动实施：“发展传统产业升级与产业优质资源整合策略”的必要性。 本项目系基于“胸怀温州、立足中国、放眼全球”的市场开发宏观视野，进而执行项目：全方位运作及高效率经营的特殊模式策划；同时，更因项目投资方深切的领悟、体会到身为“21世纪中国商人”所肩负的历史使命与重责大任，在历经长期的深思熟虑与缜密策划后，再循序归纳、布局规划而确立，其主要考量因素尚仰赖于国内传统优势产业的发展现况与拓展趋势，但凡传统“各自为政与恶性竞争”的国际市场经营模式，势必将走入历史的轮回；因此，为了整合产业链的优质资源，乃全力打造区域性汽摩配零部件强势产业团队，进而催促本项目的筹建；同时，能够为国内或温州地区的汽摩配零部件业界同侪，搭建一个专业完善的多元化高端商务平台，继续创造无私利益为汽摩配零部件业界提供产销精益化服务，乃是运营本项目（多元化高端商务平台）的服务宗旨与追求目标；随着本项目（多元化高端商务平台）的逐步完善，将可为国内或温州地区的汽摩配零部件业界，带来源源不断的新气象，并提供优质的专业化服务如后：（一）主动纳入全国性汽摩配零部件行业升级与优质资源整合领域；（二）直接享用多元化、现代化、国际化、专业化针对汽摩配零部件产业的优质服务平台；（三）间接参与全国性汽摩配零部件企业整体业务升级与规模国际化进程；此项服务将给国内或温州地区的汽摩配零部件私营企业，带来切身的实惠。 所以，殷切期盼业界同侪能够深切体认到：务须尽快化解现阶段相互间，因昔日长久以往的商业竞争而引发的矛盾与冲突，并能捐弃彼此间的敌对、成见及对峙心理，进而共同携手把握全球金融海啸后期，国际市场衍生出的商业新契机，鼎力支持并参与本项目，使物美价廉和高新科技融入的“中国在韩…等先进国着巩双赢: 中国温州（瑞安）汽摩配零部件国展中心；或 中国浙江（温州）汽摩配零部件国展中心 企业有限公司 项目企业筹办主管单位：瑞安市雷贝尔机车部件有限公司； 项目企业承办负责人员：潘春雷、李方明、 承担及领导项目企业可行性研究评估人员：陈琍云 、余维武 、 项目企业预定法人代表：陈琍云、 规划本项目之建设目标为：搭建一个可提供涵盖各类型汽摩配零部件产品营销展示的高端商务平台，招募企业参展并加入会员，且由本项目企业遵照协议，为会员企业提供多元化最优质服务；本项目高端商务平台机制依照运营功能可区分如下：（一）国际标准化汽摩配零部件产品展示中心；为会员企业洽商业务及展品营销业务，提供一站式完善优质服务。（二）高品位优质餐饮及现代化会务中心；为会员企业、客商企业及洽商来宾，提供整体之全方位满意服务。（三）快速消费品便捷服务中心；为会员企业、客商企业及洽商来宾，提供多类别快速消费品便捷式选购、递送服务。（四）文化出版及传媒推广中心；为会员企业或客商企业，提供多元化传媒文宣服务。 各运营中心的远程经营成效，如能依照规划程序予以逐步完善，预估