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港口区政府综合办公楼项目建议书 第一章 总论 1.1项目名称：港口区政府综合办公楼 1.2项目建设地点：港口区政府大院 1.3项目总投资：756.86万元。 1.4项目建设资金来源：申请上级补助400万元，地方自筹756.86万元。 1.5项目建设规模及主要建设内容 本项目占地面积1963平方米，建筑面积5340平方米，建设层数为7层，采用框架结构，现浇混凝土楼板；外墙面采用高级外墙涂料，内墙水泥混合砂浆找平，刮腻子；地面水泥砂浆找平，铺设瓷砖。主要建设内容有土建工程、给排水工程、电气工程、停车场等。 第二章 项目背景及意义 2.1项目背景 防城港市港口区位于我国大陆海岸线的西南端，三面临海，与越南隔海相望，下辖公车、光坡、企沙3个镇和白沙万、渔洲坪两个街道办事处，面积338平方公里，总人口10多万人，是防城港市政府所在地，是全市政治、经济、文化和金融中心。区内现已形成以港口、铁路、公路、水路为主的交通网络，水陆交通十分便利，区内拥有全国主要的19个枢纽之一，广西第一大港的防城港和北部湾著名的渔货集散地，广西第二大渔港，一类边境贸易口岸—企沙港，是防城港市对外开放的一个重要窗口。港口区在西部大开发战略和中国—东盟自由贸易区贸易外来中将发挥出海主门户的作用。 随着中国—东盟自由贸易区的加快建立，广西与东盟各国经济贸易联系的不断加强，给沿海、沿港带来耕作政策、资金的支持，有力推进我区经济和城镇化建设的发展。特别是自治区逐步把重化工业、钢铁业进一步向临海临港地区布局，防城港市的千万吨钢铁厂、火力发电厂的建设及万鑫钢铁厂的投产，将对我区周边城镇话的建设以及工业化发展带来巨大的拉动。同时，市中心区的开发建设以及公车新城、企沙小城镇建设等城镇开发建设，掀起了港口区新一轮建设高潮。 2.2项目建设的意义和紧迫性 港口区有着得天独厚的地理位置，自治区规划的企沙大型临海工业园在其范围内，港口区将成为物流、商业、商品的交流中心。可以预见，未来几年，港口区的社会经济将有一个飞跃的发展，而社会和经济的发展，需要港口区政府提供更多、更好的服务。由于港口区属于新建区，1996年建成的两幢办公楼已经远远不能满足区政府日常办公的需要，现在区政府很多组成部门的办公室拥挤不堪，工作人员平均工作面积不足4平方米，20平方米的一个办公室里面有7、8个人员在办公。还有象商务局、水产畜牧局等单位因为政府自身办公用房不够，需要到港口区白沙万租用房子来办公，不但每年需要财政支付大量的租赁费用，还因为政府大院距离比较远，有时候造成沟通不协调，浪费了宝贵的办公时间。还给来办事的群众和来我区投资办厂的投资者带来很多不便的影响，直接影响到政府在群众中的形象。 同时，由于经济的快速发展，政府需要提供的公共服务越来越多，政府部门的组成人员也会随着需要而增加。因此，港口区政府综合办公楼的建设已是势在必行。 第三章 自然条件与建设现状 3.1自然条件 3.1.1地理位置 防城港市港口区位于我国大陆海岸线西南端，地理坐标为：东经108°20′，北纬21°37′。地理位置优越，三面临海，西行40公里可进入越南，北距南宁150公里，东至北海170公里，距越南下龙弯132海里、越南海防151海里，至香港470海里、新加坡1345海里。下辖公车、光坡、企沙3个镇和白沙万、渔洲坪2个街道办事处，面积338平方公里，总人口10多万人，是防城港市政府所在地，是全市政治、经济、文化、金融中心，是防城港市对外开放的一个重要窗口。 3.1.2自然状况 a.风 根据防城港气象站资料，台风每年平均一次，最多三次，发生在6~9月份，风力一般8~9级，最大11级，阵风12级，每次台风维持时间12—24小时。 常风向为NNE 频率为30.9% 次常风向为SSW 频率为8.5% 强风向为E 频率为4.7% 最大风速 36M/S 多年平均风速 5M/S 大于6级大风日数 31.7D b.降雨 该区域属多雷区，夏季多雷阵雨。八月份雷阵雨天数最高达26天，降雨868毫米。日降雨量大于25毫米为31.6天，大于50毫米为14.9天。 年平均降雨量 2784.3毫米 年最大降雨量 3110毫米 年最小降雨量 1500毫米 c.气温 多年平均气温 21.9℃ 最高月平均气温 28.4℃ 最低月平均气温 13.9℃ 最高气温 35.4℃ 最低气温 2.8℃ d.地质地貌 防城港市港口区地貌主要使下古生界志留条、浪盘系及中生界侏罗纪的砂岩、粉砂岩、泥岩以及不同时期的侵入岸体构成的缓坡地丘台地和多级基岩剥蚀面，基上为坡度较大而起伏的中地丘陵，基下为侵蚀海岸、海滩，岸线蜿蜒曲折，多形成岛屿和港湾，潮滩窄而带砾石，多属基岩海岸。 3.1.3地震：根据GB18