【精品】综合办公楼建设项目可行性研究报告.doc

某部门综合办公楼建设项目 可行性研究报告 **********公司 二OO八年 前 言 根据《中共云县县委、云县人民政府关于重点工程项目建设实行目标管理责任制》（云发[2007]1号）文件精神和城市建设“拆一片、起一幢、绿一块、亮一片”的要求，努力把红砖一厂片区开发建设成以高层建筑为主体，体现高标准、高品位和富有特色的现代化城市建筑，塑造云县作为临沧市的“门户”和“窗口”的新形象，云县县委、云县人民政府决定由县城建局、县国投公司、县广电局、云南省广电网络公司云县分公司、县环保局、县国土局、县林业局、县畜牧局等八个部门共同在红砖厂现厂址建盖一幢综合办公楼。 云县城建局、县国投公司、县广电局、云南省广电网络公司云县分公司、县环保局、县国土局、县林业局、县畜牧局八个部门现有干部职工460人，目前的办公用房已远远不能满足办公需要，如县国投公司由于刚成立无办公用房等，基础设施条件严重滞后，服务功能不强等因素严重制约着各部门工作的有效开展。因此，实施临沧市云县建设局等八部门综合办公楼建设项目，刻不容缓，势在必行。为切实改善八部门的办公条件，恳请上级部门尽快给予批准建设。云县为加快项目的实施，确保项目尽快建成，经有关部门认真分析，充分论证，并按照有关基本建设程序，特编制临沧市云县部门综合办公楼建设项目可行性研究报告。 临沧市云县国有资本投资经营有限责任公司 二OO八年八月二十八日 目 录 第一章 总论……………………………………………………… 1.1项目概况…………………………………………………… 1.2结论………………………………………………………… 1.3主要经济技术指标…………………………………………第二章 项目背景和建设的重要性和必要性…………………… 2.1项目提出的背景……………………………………………2.2项目建设的重要性和必要性………………………………第三章 项目建设目标和建设规模与选址…………………… 3.1 项目建设目标……………………………………………3.2 项目建设标准……………………………………………3.3项目建设规模……………………………………………… 3.4建筑要求……………………………………………………13.5公共设施……………………………………………………3.6选址…………………………………………………………第四章 项目建设的指导思想和基本原则……………………4.1项目建设指导思想…………………………………………4.2项目建设基本原则…………………………………………第五章 环境保护与安全措施………………………………… 5.1环境保护……………………………………………………5.2消防安全……………………………………………………5.3安全保障措施……………………………………………… 第六章 项目投资估算与资金筹措……………………………6.1项目投资估算………………………………………………6.2资金筹措……………………………………………………第七章 项目节能分析…………………………………………7.1节能的重要性………………………………………………7.2项目节能标准………………………………………………7.3项目节能原则………………………………………………7.4项目节能方案………………………………………………27.5项目节能目标…………………………………………………………………………………………………22 第八章 项目实施计划与管理方案……………………………8.1项目实施计划……………………………………………....8.2项目管理方案………………………………………………第九章 项目效益分析…………………………………………… 9.0项目效益分析…………………………………………第十章 研究结论及建议………………………………………… 10.1研究结论…………………………………………………10.2建议………………………………………………………附件： 1、《》（（200）号）； 、《中华人民共和国建设项目选址意见书》； 、《》； 、《》。 2.2项目建设的必要性 根据对云县建设局等八部门现有办公用房进行调查，存在新着办公房屋老旧，设施简陋，甚至没有办公用房等情况，为改善办公条件，新建云县建设局等八部门综合办公楼十分迫切、必要。 2．2．1项目建设是改善办公条件，提高办公效率的需要 云县建设局等八部门现有干部职工460人，其中建设局局机关设5个行政股室，内设9个事业部门，下设1个副科级事业单位、1个公司；县国投公司内设3部1室；县国土资源局设12个股室；县广电局设5个股室；云南省广电网络公司云县分公司设6个部；县环保局设8个股室；县畜牧局设6个股室；县林业局设3个股室。云南省广电网络公司云县分公司按