【精品】商用汽车大型交易市场建设项目建议书.doc

第一章 总论 4 1.1项目名称 4 1.2拟建地点 4 1.3建设内容与规模 4 1.4建设年限 4 1.5投资估算 5 1.6效益分析 5 1.6.1经济效益 5 1.6.2社会影响 5 1.7建议书编制依据 5 第二章 项目建设的必要性和条件 7 2.1项目建设背景 7 2.1.1××州自然概况 7 2.1.2××州2009年社会经济概况 8 2.1.3国内商用车2009年市场概况 9 2.1.4××州商用车市场概况 10 2.2建设单位概况 11 2.3建设的必要性 11 2.3.1是满足××商用汽车消费的需要 11 2.3.2是开拓二三级市场的需要 12 2.3.3是解决州城商用汽车销售场地的需要 15 2.3.4是保障税费不流失、增加财政收入的需要 15 第三章 市场分析 17 3.1市场前景分析 17 第四章 项目选址及市政配套条件 23 4.1项目建设选址 23 4.2市政配套条件 23 第五章 建设内容及规模 25 5.1项目建设内容及规模 25 5.2工程方案 25 5.2.2主要建材用量分析 25 第六章 投资估算及资金筹措 28 6.1投资估算 28 6.2资金筹措 30 第七章 效益分析 31 7.1经济效益 31 7.1.1经营收入、税金及附加估算 31 7.1.2成本费用估算 31 7.1.3利润与税收分析 33 7.1.4投资回收期 33 7.1.5投资利润率 33 7.2社会效益 33 第八章 结论 35 第一章 总论 1.1项目名称 ××商用汽车大型交易市场建设项目 1.2拟建地点 ××市六角亭街道办事处头道水村姜家槽 1.3建设内容与规模 租用土地77.37亩，平整场地51577.9㎡，新建建筑物8600㎡（其中展场办公室4200㎡、修理车间2000㎡、配件仓库2000㎡、职工食堂400㎡）。 1.4建设年限 1年 1.5投资估算 本项目总投资3086万元，其中工程费用2537.80万元、其它费用401.94万元、基本预备费146.27万元。 1.6效益分析 1.6.1经济效益 项目建成后，每年可实现利润总润5411万元，净利润4058万元。静态投资回收期为8.4年，投资利润率为14.90%。 1.6.2社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供300个就业岗位，提供工资收入约9405万元，从而提高居民收入、促进当地经济社会发展。 1.7建议书编制依据 ——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 ——《汽车行业调整振兴规划》 ——《××州国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 ——《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 ——工程咨询协议书以及业主提供的其它资料 第二章 项目建设的必要性和条件 2.1项目建设背景 2.1.1××州自然概况 ××土家族苗族自治州位于中国湖北省西南部，是鄂西生态文化旅游圈的核心版块，是湖北省唯一的少数民族自治州和唯一纳入西部大开发范围的地区。全州辖两市（××市、利川市）、六县（建始县、巴东县、宣恩县、咸丰县、来凤县、鹤峰县），国土面积2.4万平方公里，总人口395万，其中土家族、苗族、侗族等少数民族占53%。自治州首府设在××市。 ××州位于长江之滨，三峡腹地，西接重庆市，南邻湖南省，东北部与湖北省宜昌市接壤，自古以来是我国中部与西部地区政治、经济、文化交流的桥头堡。境内长江水道和东西走向的318国道公路，是贯通我国中西部的生命线，南北走向的209国道公路，是连接我国南北部的重要通道之一。××处在长江三峡库区，又是正在进行梯级开发的清江源头，是长江上游的重要生态屏障。由于区位条件重要，抗日战争时期曾是国民党省政府所在地。 2.1.2××州2009年社会经济概况 2009年，全州实现生产总值280.68亿元，扣除价格因素同比增长12.8%，同比加快1.3个百分点，是自2000年以来最高增幅。 农村经济总量稳定增长。全年实现农林牧渔业总产值152.45亿元，扣除价格因素，比上年增长6.1%；实现农林牧渔业增加值96.01亿元，扣除价格因素，比上年增长5.1%。 全州全部工业增加值63.58亿元，可比价增幅23.3%，工业拉动全州经济增长4.8个百分点。其中规模工业增加值56.58亿元，扣除价格因素同比增长26.9%。全年规模工业增加值增幅自3月份以来均保持在20%以上，呈逐月走高的均衡发展势头。 2009年，全州第三产业实现增加值109.11亿元，扣除价格因素同比增长13.8%，高于全州生产总值增幅1个百分点，占全州生产总值的38.9%，同比上升0.1个百分点，第三产业拉动全州经济增长5.4个百分点。 2009年，随着城乡居民收入增长和国家一揽子促进居民消费的利好政策影响，全州消费需求基本保持在20%的增长区间稳定运行。