【精品】工业园可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 项目建设的缘由和必要性 2 第三节 可行性研究工作概况 4 第二章 市场分析与预测 4 第一节 概述 4 第二节 市场分析与预测 5 第三章 建设规模及方案 5 第一节 建设规模 5 第二节 产品生产规模 6 第四章 建设条件和项目选址 6 第一节 社会经济条件 6 第二节 交通运输条件 7 第三节 自然条件 8 第四节 周边建筑物与环境条件 10 第五节 区域性规划要求 10 第六节 公共设施条件 10 第七节 施工条件 10 第五章 技术方案和设备方案 10 第一节 生产技术方案 10 第二节 工程设计方案 11 第三节 设备方案 12 第六章 原材料供应 12 第七章 环境保护、消防、安全及节能 13 第一节 环境保护 13 第二节 消防 15 第三节 安全与劳动保护 16 第四节 节能 18 第八章 组织机构和劳动定员 18 第九章 项目实施进度建议 19 第十章 项目总投资与资金筹措 20 第一节 估算范围及依据 20 第二节 项目总投资估算 20 第三节 资金筹措与投资计划 21 第十一章 财务预测与评价 21 第一节 财务预测 21 第二节 财务评价 22 第三节 不确定性分析 23 第十二章 风险分析 23 一、政策风险分析及对策 23 二、经营风险分析及对策 24 第十三章 土地使用权变更 25 附件：1、企业投资项目备案通知书； 2、建设用地规划许可证 3、企业组织机构代码证 4、XXXX建筑工程有限公司勘测定界图 第一章 总论 第一节 项目概况 一、概述 项目名称：兴建XXXX工业园项目 承办单位：XXXX建筑工程有限公司 建设地点：肥乡 总投资：2.5亿元人民币 建设内容及规模：1、构建基建施工升降机生产线； 2、钢结构加工； 3、混凝土制品生产 新建二幢生产车间、一幢仓库、一幢2层办公楼，总建筑面积208836平方米。 二、编制依据 肥乡县土地利用总体规划 肥乡县城镇总体规划 建设项目选址意见书 建设用地规划许可证 企业投资项目备案通知书 《建设项目经济评价方法与参数》第三版 《投资项目可行性研究报告投资指南》 三、建设单位概况 XXXX建筑工程有限公司是一家具有一级资质的大型老牌建筑企业，自十年前改制后，在市政府的支持下，公司已由单一从事建筑施工的企业发展成为集建筑施工、房地产开发、建筑机械制造与建筑构件制品、建贸物流以及咨询服务等为一体的多元化大型企业集团，年总产值由改制之初的一亿元增至去年的十亿元，并且正在向全市首家特级资质的建筑企业和年总产值五十亿元的目标迈进。。 第二节 项目建设的缘由和必要性 一、 项目的提出 钢结构以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产；加工精度高、效率高、密闭性好，故可用于建造气罐、油罐和变压器等。其缺点是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、高层和超高层建筑等。钢结构今后应研究高强度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品种的型钢，例如H型钢（又称宽翼缘型钢）和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。 新型钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占用面积小、工业化程度高、绿色节能环保等一系列优点。??? 推广应用商品混凝土是建筑业生产方式的一项重要改革，也是推动建筑产品生产工业化，提高工程质量，缩短建设工期，改善城市环境的一项重要措施。一九八八年国家建设部在《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》中，要求省会城市“八五”期间推广商品混凝土。一九九四年国家建设部又把商品混凝土列为一九九四和一九九五年重点推广应用的十项新技术的重点项目。一九九五年全国建筑业工作会议所发的《关于发展预拌混凝土的若干意见》中，再次要求各省会城市、计划单列市以及有条件的城市应建立商品混凝土搅拌厂。 商品混凝土已有90多年的历史，目前在经济发达的国家里商品混凝土的供应量已达全部混凝土产量的60%以上，国外实践证明，采用商品混凝土以后，一般可提高劳动生产率200—250%，节约水泥10—15%，降低成本5%左右。 前年，为配合我市“三年大变样”的需要，我公司将位于市五仓区的的三个生产基地整体搬迁，后因临时租赁的场地面积狭小，严重影响生产规模的扩大，严重制约公司的可持续发展。经考察了解，肥乡县工业园