- 1、本文档共20页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
玉带河环境综合整治项目建议书
有限公司
二〇②通灌南路至郁州南路段
在浦南分公司公房原址上,修建21000m2的浦南生活广场;按照设计要求在色彩上对浦南小区的外立面进行改造,使其符合玉带河整体方案。振兴花卉园的采摘园、科技馆、组培楼,以及智能温室、冷库等花卉生产用房予以保留,建设沿河景观带和水街建筑。
③郁州南路至瀛州南路段
重点建设振兴国际花卉城项目,同时拟在沿郁州路配套建设面积为25000m2的休闲广场,人工湖和560m2的振兴花卉城会所。
河道清淤及驳岸工程建设
对项目范围内的2850m的玉带河,580m龙尾河进行河道清淤和河水清污工程,涉及水体面积47600m2,土方142800m3;对驳岸用30㎝厚的毛石进行护坡处理,修葺30o河道坡,护坡1600m2。
(3)红砂路拓宽建设
对红砂路红线30m范围内(通灌南路至瀛洲路)1900m路段进行道路拓宽硬化、绿化带建设,包括道路桥梁给排水和亮化工程。
4 建设进度
项目工期为三年,具体进度安排如下:
2010年完成景观建设设计方案,地形图测量、地质勘察和征地拆迁摸底,并取得一定的资料。
2011年完成河道清淤、沿岸绿化,河道护坡,宿舍拆迁并动工建设水街项目。
2012完成水街建筑工程建设和红砂路拓宽工程,全部完成南岸环境治理。
四 项目投资估算
根据现有规划方案,项目本次投资总估算:37573万元(含农科院拆迁),主要分为建设费用,征地拆建费用和其他费用三方面。
1 建设费用
项目建设费用主要包括:玉带河南岸项目建设;河道情欲和驳岸工程费用及红砂路拓建费用,预计建设总费用约为28362万元,具体见附表1、附表2。
2 拆迁费用
拆迁分两种方案进行,包括农科院的拆迁费用为7271万元(农科院拆迁费342万元);不包括市农科院的拆迁费用为6869万元
费用及评估。
(1)拆迁价格的估算依据
根据《连云港市城市房屋拆迁评估技术规范》,适配该区域位置及其环境情况,经专业人员现场勘测,现预算房屋价格约为4000元/m2。另外,按拆迁有关规定,其他相关费用约为500元/m2(包括:安置费、过渡费用、评估费用5‰、拆迁费用3%),所需费用共计为4500元/m2左右。房屋重置价格经估算约为1000元/m2,仓库重置价格为600元/m2。
(2)拆迁成本
根据评估计算,本项目的拆迁费用约为7211万元(农科院拆迁费用为342万元)。主要包括单位建房2804万元、居民住宅3860万元,以及附属拆迁物205万元,详见附表3~附表6。
3其他费用
项目相关财务、设计、管理、会费等方面费用为(约占总费用10%)2500万元。
五 环境影响
1对环境不利影响
工程实施过程中对环境的不利影响,主要是施工过程中的噪声、粉尘等,会产生一定程度短暂的污染;施工围堰的设置与拆除、清基等工程将增加河水的泥沙含量。工程整治完工后,沿线人流量会有所增大,对该地区的环境的不利影响主要为生活垃圾。
施工单位应严格按照城管部门的要求文明施工,合理安排使用振动大的设备,严禁夜间使用,以确保周围群众的工作生活不受影响;对工程完工后的产生的生活垃圾,及时安排工作人员集中清理,再由环保部门统一运至垃圾处理厂,杜绝旅游垃圾对环境的污染。
2对环境的改善
工程完工后,从根本上消除了污染源,为提高水体质量;岸线整治、道路改造及绿化工程的实施,清理拆除了沿岸低矮陈旧建筑和堆场、码头等,河道沿岸环境和景观条件大大改善,道路的通行能力也得到提高。该河段将成为城市景观的亮点以及人们休闲、观光的理想去处。
六 经济评价
1 概论
经济评价是项目建议书的一项重要内容,是方案决策的主要依据之一。根据国家计委文件(计投资〈1993〉530号)要求,对项目进行经济分析与评价。由于本项目不发生财务收入,即财务评价中不产生财务效益。故本项目只进行国民经济评价,通过评价来论证该工程项目在国民经济评价中的合理性。
城市环境治理所产生的社会效益是非常显著的,我们应当从社会角度来衡量其经济效益,进行社会效益评价,将环境治理区域内人民健康条件的改善,生活水平提高与全市工农业生产的加速发展等宏观效益结合起来,做为一个“系统体”来评价。即在宏观方面,从国家角度分析投资的社会效益。
2 社会效益评价
项目对国民经济所作的贡献,主要体现在以下社会效益上:
(1)健康效益:由于环境污染降低,使人民健康水平提高收入损失的减少,由于环境治理改善,减少环境污染所带来的疾病治疗费用。
(2)旅游效益:由于周边环境改善,来当地旅游人数增多,经推算由此产生的旅游收益。
(3)道路交通状况改善带来的效益:通过该项目的实施,在道路交通上得到了大幅度的改善,进而带来的新增效益。
(4)地价升值效益:玉带河
文档评论(0)