【精品】蔬菜批发市场蔬菜保鲜库建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总论 一、项目概要 1、项目名称：xx蔬菜批发市场蔬菜保鲜库建设项目 2、建设性质：新建 3、建设单位：xx省xx有限责任公司 4、所有制形式：有限责任 5、建设地点：xx县东部蔬菜批发市场 6、建设规模：新建1000吨蔬菜保鲜库一座，年保鲜蔬菜4500吨。 7、建设期限：一年，2005年3月——2006年2月 8、项目主要建设内容： 土建工程主要包括：新建1000吨蔬菜保鲜库，其中：保鲜库面积为840 m2；储冰室面积为50 m2，制冰室面积为50 m2，控制室面积为10 m2，设备间面积为30 m2，机房面积为50 m2，工具房面积为25 m2，电子磅房面积为40 m2，站台60 m2。 购置气调库配套设备和辅助设备等共31台（套）。 9、项目申报单位：xx省xx有限责任公司 10、法人代表：xxx 11、项目投资规模： 项目总投资325.4万元。 12、资金构成： 固定资产投资为325.4万元。投资构成分别为：建设工程费用41.6万元，占固定资产投资的12.78%；设备购置及安装费用239.2万元，占固定资产投资的73.49%；其它费用44.7万元(其中预备费24.1万元),占固定资产投资的13.72%。 13、资金筹措： 该项目总投资325.4万元，申请中央财政资金160万元（其中无偿资金40万元，占中央财政资金的25%，有偿资金120万元，占中央财政资金的75%），占总投资的49.17%；地方配套资金为64万元（其中省级配套51.2万元，海东配套2.6万元,县级配套10.2万元），占总投资的19.67%；企业自筹资金为101.4万元，占总投资的31.16%。 14、主要技术经济指标： 主要技术经济指标 序号 名称 单位 指标 备注 1 项目总投资 万元 325.4 　 1.1 建设投资 万元 325.4 　 1.2 建设期利息 万元 0.0 　 1.3 流动资金 万元 0.0 　 2 资金筹措 　 　 2.1 资本金 万元 101.4 　 　 资本金占总投资比例 % 31.2% 　 2.2 中长期借款 万元 0.0 　 　 长期借款 万元 0.0 　 　 中期借款(用于流动资金) 万元 0.0 　 2.3 短期借款 万元 0.0 　 3 销售收入 万元 200.0 　 4 销售税金及附加 万元 11.0 　 5 总成本费用 万元 103.0 第三年 6 利润总额 万元 86.0 第三年 7 所得税 万元 28.4 第三年 8 税后利润 万元 57.6 第三年 9 利税总额 万元 97.0 第三年 10 财务盈利能力分析 　 　 10.1 投资财务内部收益率(FIRR) 　 　 　 全投资所得税前 % 33.96 　 　 全投资所得税后 % 24.14 　 10.2 投资财务净现值(FNPV) 　 　 　 全投资所得税前 万元 1024.7 　 　 全投资所得税后 万元 748.3 　 10.3 投资回收期(Pt) 　 　 　 全投资所得税前 年 4.03 　 　 全投资所得税后 年 5.47 　 10.4 投资利润率 % 26.41% 　 10.5 投资利税率 % 29.79% 　 10.6 资本金净利润率 % 56.79% 　 11 清偿能力分析 　 　 　 固定资产投资借款偿还期 年 0.00 　 15、项目辐射范围及带动能力 项目充分利用xx县丰富万亩的蔬菜资源，发展农产品保鲜储产运销，立足于推动当地蔬菜产业的发展，对增加xx县8镇15乡菜农收入，安排部分下岗职工及农村富裕劳动力就业，提高当地人民生活水平,都有着积极作用。该项目辐射全县蔬菜产区蔬菜种植面积为大田10000亩、大棚2000座，农户5000户以上。项目建设可带动当地农户10000户，辐射带动民和、平安、互助等地的农民发展蔬菜种植业，与种植小麦相比项目区农民可增收840万元，户均增收2040元。 二、可行性研究报告编制依据 1、省委、省政府《关于加快发展农牧业产业化经营的决定》的通知； 2、《xx省农牧业结构调整与产业发展规划》； 3、xx省农业产业化办公室《关于2005年农业产业化综合开发多种经营项目申报的通知》； 4、国家技术监督局《农业标准化示范区管理办法》（试行）； 5、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》； 6、《建设项目经济评价方法与参数》第二版，中国计划出版社（1996）； 7、xx县农业局2005年工作总结； 8、xx县蔬菜技术推广中心2005年工作总结； 9、《xx县xx供销社地形图》xx省第二测绘院（2000年12月平板仪测图） 10、建设单位编制可行性研究报告委托书及其他相关资料； 三、综合评价和论证结论； （一）