【精品】2100吨苹果气调库扩建项目可研报告.doc

目 录 总论……………………………………………………… 4 项目提要…………………………………………………4 可行性研究报告编制依据………………… 6 综合评价和认证结论……………………… 6 项目背景及必要性………………………………… 8 项目背景………………………………… 8 项目建设的必要性…………………………10 市场分析与销售方案………………………………… 15 市场分析……………………………………15 销售方案………………………………… 18 建设条件……………………………………………… 20 项目建设地点选择…………………………20 项目区概况…………………………………20 项目实施的有利条件………………………22 建设单位的基本情况………………………………… 25 公司简介……………………………………25 技术来源……………………………………25 项目建设方案………………………………………… 27 项目实施进度安排…………………………………… 31 生产技术方案及工艺流程…………………………… 32 投资估算与资金筹措………………………………… 36 财务评价…………………………………………… 38 环境影响评价…………………………………………42 项目建设及生产对环境的影响……………42 环境保护与治理措施………………………43 环境影响评价………………………………44 第十二章 项目组织与管理………………………………………45 项目实施的组织管理………………………45 项目建成后的运行管理……………………46 第十三章 可行性研究结论与建议………………………………49 附 表： 1、财务评价主要数据与指标汇总表 2、建设投资估算表 2-1、土建投资估算表 2-2、设备投资估算表 2-2-1、2100吨气调库及配套设备清单 3、流动资金估算表 4、资金筹措与使用计划表 5、总成本费用估算表 6、固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 7、利润及利润分配表 7-1、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 8-1、项目投资现金流量表 8-2、项目资本金现金流量表 总 论 项目提要 项目名称 彬县圣果二期2100吨苹果气调库扩建项目 建设性质 扩建 项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：彬县圣果果品有限责任公司 法人代表：潘军强 项目建设地点、内容与规模 建设地点：彬县西坡乡西坡街 内容与规模 土建工程 ①生产性土建工程：扩建2100吨气调库，库体1000m2，月台520m2，制冷站120m2，机修车间。 ②公用配套工程土建：新建办公楼276 m2，蓄水池204m3，交配电房80 m2，地磅房、门房等40 m2，厂区消防建设，新修道路2200 m2。 仪器设备 ①生产设备：2100吨苹果气调库及配套设备1套。 ②公用配套设备：办公设备1套。 建设期：6个月 投资规模及资金构成 项目总投资949.93万元，包括建设投资689.29万元，铺底流动资金260.64万元。 资金筹措 本项目企业自筹资金449.93万元，申请项目扶持资金100.00万元。 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数量 备 注 一 达产年产量 1 库存苹果 吨 2100 2 鲜苹果 吨 5000 二 达产年销售收入 万元 5800.00 三 财务评价 1 年均销售收入 万元 5568.57 2 年均销售税金及附加 万元 17.09 3 年均总成本 万元 4334.84 4 年均利润总额 万元 616.64 5 年均所得税 万元 104.16 6 年税后利润 万元 412.48 7 投资利润率 % 20.28 8 投资利税率 % 23.73 9 财务内部收益率 % 21.98 税后 10 财务净现值 万元 2122.28 税后 11 静态投资回收期（含建设期） 年 3.00 税后 可行性研究报告编制依据 项目可行性研究主要依据以下文件： 1、《全国苹果优势区域发展规划》; 2、《国务院西部开发办关于西部大开发若干政策措施的实施意见》; 3、2008年1月《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》; 4、陕西省省委、省政府《加快农业产业结构调整的意见》; 5、《陕西省苹果优势区域发展规划》; 6、建设单位提供的有关资料。 综合评价和认证结论 该项目的建设符合彬县农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强的技术、经济实力，具备建立气调库及果品分选线的基础。项目建成后，可充分发挥项目的示范带动作用，带动当地苹果产业化的发展，可保证果农的稳定收入，