【精品】农畜产品批发交易市场建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1 项目提要 1 2 可行性报告编制依据 4 3 编制原则 4 4 综合评价和论证结论 5 第二章 项目背景及必要性 6 1 项目建设背景 6 2 项目建设的必要性及目的意义 10 第三章 建设条件 12 1项目区概况 12 2 项目实施的有利条件 13 第四章 建设单位基本情况 15 1 建设单位概况 15 2 企业财务状况 17 第五章 市场分析与销售方案 18 1 市场分析 18 2 产品生产与销售方案 21 第六章 项目建设方案 22 1 总平面布置 22 2 土建工程 23 3 公用工程 25 4 消防 26 5 建设内容 27 6 项目进度安排 28 第七章 投资估算与资金筹措 29 1 投资估算依据 29 2 项目建设投资估算 30 3 资金来源与筹措 31 4 资金使用和管理 31 第八章 财务评价 31 1 财务评价依据 31 2 销售收入与销售税金及附加估算 32 3 总成本及运营成本估算 32 4 财务效益分析 33 5 不确定性分析 33 第九章 环境影响评价 34 1 主要环境保护目标 34 2 主要污染工序与治理措施 35 第十章 农牧民增收及与农牧民的利益联结机制 35 1 服务对象及范围 35 2 农牧民的利益联结机制 36 3 农民增收 37 4 其他社会影响 37 第十一章 项目风险分析 38 1 政策风险 38 2 财务风险 39 3 市场风险 39 第十二章 项目运行与管护 40 1 组织机构与职能划分 40 2 项目运行技术方案 40 第十三章 项目实施与管理 41 第十四章 可行性研究结论与建议 41 1 可行性研究结论 41 2 建议 42 第一章 总论 一、项目提要 1．项目名称：伊金霍洛旗农畜产品批发交易市场 2．建设性质：新建 3．项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：伊金霍洛旗供销社 法人代表：刘占喜 所有制形式：股份有限公司 4．项目建设地点、规模、期限及建设内容 (1)建设地点：伊金霍洛旗阿腾席热镇 (2)建设规模：货物仓储能力8000吨，货物吞吐量5万吨，出口蔬菜生产加工能力1万吨。 (3)建设期：1年,即2008年9至2009年9月 (4)建设内容： 规模5000吨储藏库1座，总建筑面积5000㎡，其中速冻库600㎡、冷藏库2000㎡、保鲜库2400㎡。钢架结构，制冷机组及供配电设施； 加工车间，建筑面积2000平方米，附属设施包括：供水压力罐、蒸汽锅炉、不锈钢案板、不锈钢清洗池、托盘、真空包装机、打包机，净菜加工设备等； 交易大厅（棚）2座，采用钢构形式，总面积2500㎡； 生活及办公场所，建筑面积2500㎡； 配送设备包括叉车2辆、手动叉车2辆、冷藏保鲜运输车3辆、箱式配送车2辆； 公共信息服务平台1套，包括：设施购置、网页设计、网点规划、信息处理等。 农产品质量检测设施1套，包括：设施购置、检测化验等。 5．投资规模及资金构成 项目总投资2425.26万元。其中：固定资产投资1523.26万元，在固定资产投资中土建工程投资952.00万元，设备及设备安装工程投资546.76万元，其他费用投资24.50万元；流动资金投资902.00万元。 6．资金筹措 申请自治区财政支持350万元，地方配套350万元，自筹823万元；申请金融贷款902.00万元，用于流动资金。 7．主要技术经济指标：（详见下表） 项 目 主 要 技 术 经 济 指 标 序号 指标名称 计量单位 指标值 备注 基 本 指 标 1 项目总投资 万元 2425.26 1.1 固定资产投资 万元 1523.26 1.1.1 其中：土建投资 万元 952.00 1.1.2 设备及安装投资 万元 546.76 1.1.3 其他投资 万元 24.50 1.2 流动资金投资 万元 902.00 2 销售收入 万元 28480.00 2.1 加工出口圆葱 万元 12000.00 2.2 GAP大棚彩椒 万元 7900.00 2.3 无公害胡萝卜 万元 4080.00 2.4 有机白菜及其他 万元 4500.00 3 销售税金及附加 万元 814.32 4 成本费用 万元 27117.64 5 利润总额 万元 548.04 6 所得税 万元 180.85 7 投资利润率 % 15.14 8 投资利税率 % 22.60 基 本 评 价 指 标 1 税后指标 1.1 财务内部收益率 ％ 23.02 1.2 财务净现值 万元 1543.67 I=10% 1.3 投资回收期 年 5.15 2